プラウド練馬春日町パサージュ
東京都練馬区高松1丁目26-12 | 築13年 | 37戸
推定相場
プラウド練馬春日町パサージュ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（72.4万円）を19.1%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.3万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、10年間で30.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.191
代表面積 77.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均6,589万円です。4LDKが最も高く平均7,565万円、3LDKは平均6,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 6,589万 | 5,231万 | 7,469万 |
| 4LDK | 7件 | 7,565万 | 6,883万 | 7,885万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高松1丁目26-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 89.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立高松小学校
中学校
区立練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド練馬春日町パサージュ | 2013 | 37戸 | 86.2万 | 6,680万 |
| セイガステージ練馬春日町 | 2013 | 27戸 | - | - |
| プラウド練馬春日町 | 2004 | 56戸 | 97.6万 | 7,380万 |
| プラウド練馬春日町トレアージュ | 2005 | 41戸 | 65.6万 | 5,250万 |
| メインステージ練馬春日町 | 2021 | 50戸 | - | - |
| プラウド練馬春日町ディアージュ | 2004 | 20戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| デュオステージ練馬春日町 | 2018 | 41戸 | 114.2万 | 5,499万 |
| ロイヤルシャトー中村橋 | 1995 | 22戸 | - | - |
| プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 2019 | 110戸 | 100.7万 | 7,100万 |
| 春日コーポラス | 1975 | 20戸 | - | - |
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1万 | 66.0万 | 71.6万 | 70.2万 | 66.9万 | 63.6万 | 73.9万 | 86.2万 |
| 4LDK | 62.6万 | - | - | - | 70.2万 | 70.1万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 70.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 63.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 70.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 68.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 64.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 70.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 72.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。