プラウド練馬春日町トレアージュ
東京都練馬区春日町5丁目33-12 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092011201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2019年は69.2万/㎡へ、10年間で24.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 80.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,139万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 7,139万 | 5,875万 | 8,339万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-2階（61.7万円）と比べて7.5万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
5件
61.7万/㎡
3階以上
9件
69.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町5丁目33-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 94.18m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立練馬小学校
中学校
区立練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド練馬春日町トレアージュ | 2005 | 41戸 | 65.6万 | 5,250万 |
| プラウド練馬春日町 | 2004 | 56戸 | 97.6万 | 7,380万 |
| 春日コーポラス | 1975 | 20戸 | - | - |
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
| デュオステージ練馬春日町 | 2018 | 41戸 | 114.2万 | 5,499万 |
| ヒルズ練馬春日町 | 2000 | 40戸 | 74.7万 | 4,680万 |
| 西武ルミエール春日台 | 1980 | 14戸 | 46.4万 | 1,490万 |
| エリム春日町パークタワー | 1996 | 167戸 | - | - |
| プラウド練馬春日町パサージュ | 2013 | 37戸 | 86.2万 | 6,680万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 | 2003 | 21戸 | 77.0万 | 4,150万 |
| ジオイニシア練馬春日町 | 2013 | 53戸 | 103.7万 | 7,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.0万 | 63.8万 | 60.6万 | 57.5万 | 76.5万 | 66.0万 | 72.6万 | 69.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 65.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.55万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 57.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 60.61万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,300万 | 65.65万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.88万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 58.99万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 55.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。