西武ルミエール春日台
東京都練馬区春日町6丁目2-3 | 築46年 | 14戸
推定相場
西武ルミエール春日台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（80.3万円）より42.2%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.8万/㎡から2026年は46.4万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,800〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
51.3〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 32.12㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均1,596万円です。2LDKが最も高く平均1,955万円、1Rは平均1,177万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,177万 | 856万 | 1,490万 |
| 2DK | 7件 | 1,596万 | 1,062万 | 2,143万 |
| 2LDK | 2件 | 1,955万 | 1,955万 | 1,955万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町6丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 21.42m² ～ 35.00m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立練馬小学校
中学校
練馬区立練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武ルミエール春日台 | 1980 | 14戸 | 46.4万 | 1,490万 |
| ヒルズ練馬春日町 | 2000 | 40戸 | 74.7万 | 4,680万 |
| エリム春日町パークタワー | 1996 | 167戸 | - | - |
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
| 春日コーポラス | 1975 | 20戸 | - | - |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 | 2003 | 21戸 | 77.0万 | 4,150万 |
| ブリリア練馬春日町 | 2022 | 65戸 | - | - |
| ファストジュール練馬春日町 | 2001 | 55戸 | 91.6万 | 6,490万 |
| ジオイニシア練馬春日町 | 2013 | 53戸 | 103.7万 | 7,380万 |
| アーバンライフ鹿島 | 1996 | 15戸 | 37.0万 | 1,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 34.5万 | 38.7万 | 46.4万 |
| 2DK | 34.8万 | 34.8万 | 38.2万 | 64.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,490万 | 46.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 46.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 68.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,898万 | 63.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 30㎡〜 | 1,898万 | 59.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 30㎡〜 | 1,898万 | 55.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,150万 | 38.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,898万 | 59.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 50.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,298万 | 42.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 798万 | 34.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 990万 | 34.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 34.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 34.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 34.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額67,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 69,800円 | 2,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。