ヒルズ練馬春日町
東京都練馬区春日町5丁目32-1 | 築26年 | 40戸
推定相場
ヒルズ練馬春日町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（80.3万円）より7.0%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）を0.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201220142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.9万/㎡から2023年は74.7万/㎡へ、13年間で31.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.7万円/㎡
レンジ
103.2〜126.1万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.298
代表面積 62.67㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均5,352万円です。5LDKが最も高く平均7,812万円、1LDKは平均3,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,441万 | 3,227万 | 3,566万 |
| 2LDK | 11件 | 5,352万 | 4,377万 | 6,230万 |
| 3LDK | 6件 | 5,393万 | 4,718万 | 6,080万 |
| 5LDK | 2件 | 7,812万 | 7,473万 | 8,150万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町5丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 43.51m² ～ 94.71m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立練馬小学校
中学校
区立練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ練馬春日町 | 2000 | 40戸 | 74.7万 | 4,680万 |
| 西武ルミエール春日台 | 1980 | 14戸 | 46.4万 | 1,490万 |
| エリム春日町パークタワー | 1996 | 167戸 | - | - |
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
| 春日コーポラス | 1975 | 20戸 | - | - |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 | 2003 | 21戸 | 77.0万 | 4,150万 |
| ファストジュール練馬春日町 | 2001 | 55戸 | 91.6万 | 6,490万 |
| ジオイニシア練馬春日町 | 2013 | 53戸 | 103.7万 | 7,380万 |
| ブリリア練馬春日町 | 2022 | 65戸 | - | - |
| プラウド練馬春日町 | 2004 | 56戸 | 97.6万 | 7,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 75.4㎡ | 101.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.3万 | - | 60.0万 | - | - | 77.1万 | 81.1万 | 74.7万 |
| 1LDK | 54.9万 | - | - | - | 61.6万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 63.2万 | - | 63.3万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.18万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 54.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 50.16万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 54.7万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.54万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.73万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.35万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。