中村のマンション相場
東京都練馬区中村 | 271件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区中村のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.4万円（成約271件、前年比-11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価147.2万円に対し、築45年は55.4万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
147.2万/㎡
築5年
34件
96.3万/㎡
築10年
41件
93.9万/㎡
築15年
62件
79.5万/㎡
築20年
40件
76.1万/㎡
築25年
27件
72.5万/㎡
築30年
16件
59.0万/㎡
築35年
7件
58.9万/㎡
築40年
7件
58.4万/㎡
築45年
12件
55.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,569万円。
３ＬＤＫ
126件
5,601万円
１Ｒ
8件
1,957万円
１Ｋ
55件
2,103万円
４ＬＤＫ
6件
6,765万円
１ＬＤＫ
11件
3,993万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,370万円
２ＬＤＫ
41件
4,533万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,569万円
平均㎡単価
67.4万/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
3,590万円
取引実績
271件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.1万円から2026年は㎡73.5万円へ、18年間で+14.7%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
72
築11-15年
80
築16-20年
62
築21-25年
62
築26-30年
66
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,583万円
126件
１Ｋ
1,597万円
55件
２ＬＤＫ
3,710万円
41件
１ＬＤＫ
3,064万円
11件
１Ｒ
1,731万円
8件
４ＬＤＫ
5,400万円
6件
２ＤＫ
2,940万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,625万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,833万円
3件
１ＤＫ
1,313万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
96.5万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
87.5万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
122.2万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中村のマンション一覧（34棟）
ランドワーフ練馬中村橋
築24年
| 地下1階付4階建
| 93戸
6,900万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買54件
パークハイム中村橋
築34年
| 地下1階付4階建
| 14戸
6,198万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買35件
都立家政ガーデンハウス
築35年
| 地下1階付4階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買30件
セイガステージ中村橋
築23年
| 5階建
| 22戸
7,590万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイホープラザ中村橋
築34年
| 4階建
| 23戸
808万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買27件
アールヴェール練馬中村橋
築30年
| 地下1階付4階建
| 40戸
3,490万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買26件
レジデンスアゼリア中村橋
築37年
| 5階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買26件
D’クラディア練馬中村橋
築22年
| 7階建
| 39戸
6,980万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買25件
練馬中村パークハウス
築22年
| 5階建
| 23戸
8,480万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買21件
中村橋スカイマンション
築49年
| 地下1階付7階建
| 59戸
3,600万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルアーク練馬
築28年
| 地下1階付5階建
| 42戸
6,980万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ鷺ノ宮弐番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アールヴェール中村橋
築31年
| 4階建
| 44戸
4,680万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買17件
総建カーサデュオ
築40年
| 4階建
| 11戸
3,090万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ビバリーホームズ中村橋
築18年
| 5階建
| 50戸
1,950万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ユアコート練馬アクレ
築23年
| 5階建
| 30戸
6,380万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買15件
Jパークウェル中村橋
築35年
| 4階建
| 48戸
950万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買15件
中村橋南パークホームズ
築27年
| 4階建
| 26戸
5,880万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン万里中村
築46年
| 地下1階付3階建
| 9戸
1,198万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買14件
藤和シティコープ中村橋
築32年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ハウス中村橋南
築26年
| 地下1階付7階建
| 35戸
3,680万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買11件
コニファーコート練馬中村ビジュー
築22年
| 4階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買10件
菱和パレスヒロ中村橋
築30年
| 5階建
| 17戸
1,290万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買8件
キャニオンマンション中村橋
築47年
| 4階建
| 19戸
3,099万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プレシス練馬中村橋
築11年
| 7階建
| 39戸
7,280万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買7件
アルテシモセレーノ
築15年
| 5階建
| 18戸
2,310万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買5件
中村グリーンマンション
築49年
| 3階建
| 82戸
売買0件
ARTESSIMO SERENO
築15年
売買0件
ARTESSIMO SERENO(アルテシモセレーノ)
築16年
売買0件
ライオンズマンション中村橋第2
築37年
| 4階建
| 15戸
売買0件
中村橋タウンホーム
築43年
| 3階建
| 17戸
売買0件
パークホームズ練馬
築20年
| 4階建
| 25戸
売買0件
イニシア練馬パークサイドステージ
築15年
| 5階建
| 76戸
売買0件
グランシティ練馬中村橋
築21年
| 8階建
| 43戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
中村は練馬区内44地区中22位（上位50%）。
単価67.4万/㎡。
1つ上の旭町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
中村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区中村北４丁目８番１４ | 86.1万/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中村橋 180m |
| 練馬区中村北２丁目８番１９ | 48.5万/㎡ | +3.2% | 住宅,事務所,その他 | 中村橋 700m |
| 練馬区中村南２丁目２４番１０ | 44.9万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 中村橋 1100m |
| 練馬区中村南１丁目２９番１７ | 44.4万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 都立家政 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）