ランドワーフ練馬中村橋
東京都練馬区中村2丁目1-1、2-1 | 築24年 | 3棟
このページは3棟をまとめたランドワーフ練馬中村橋全体の相場です（成約 240件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.4万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、15年間で50.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.2万円/㎡
レンジ
74.1〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 85.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・42件）で、平均6,921万円です。4LDKが最も高く平均8,735万円、2LDKは平均6,138万円です。
2LDK
6,138万
3件
3LDK
6,921万
42件
3SLDK
7,177万
7件
4LDK
8,735万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,138万 | 5,044万 | 7,108万 |
| 3LDK | 42件 | 6,921万 | 5,394万 | 8,474万 |
| 3SLDK | 7件 | 7,177万 | 6,177万 | 9,062万 |
| 4LDK | 13件 | 8,735万 | 6,598万 | 10,510万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村2丁目1-1、2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 74.55m² ～ 106.10m² |
| 分譲会社 | ケイディーディーアイ開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ランドワーフ練馬中村橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 240件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ランドワーフ練馬中村橋 |
2002年 | 地下1階付4階建 | 93戸 | 108件 | 67.8万 | - | - |
| セレーヌコート | 2002年 | 地下1階付4階建 | 55戸 | 48件 | 68.1万 | - | - |
| ノーブルコート | 2002年 | 地下1階付4階建 | 40戸 | 84件 | 65.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立中村小学校
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドワーフ練馬中村橋 | 2002 | 93戸 | 92.6万 | 6,900万 |
| コニファーコート練馬中村ビジュー | 2004 | 27戸 | 68.1万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション中村橋第2 | 1989 | 15戸 | - | - |
| 三田中村橋第2コーポ | 1979 | 62戸 | - | - |
| ピアハイム練馬 | 1990 | 27戸 | 41.3万 | 680万 |
| キャニオンマンション中村橋 | 1979 | 19戸 | 54.5万 | 3,099万 |
| 総建カーサデュオ | 1986 | 11戸 | 49.9万 | 3,090万 |
| 中村ハウス | 1976 | 7戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| パレステージ練馬3 | 2025 | 62戸 | - | - |
| リリーゼ練馬中村北 | 2013 | 27戸 | 92.4万 | 5,000万 |
| 中村橋南パークホームズ | 1999 | 26戸 | 87.9万 | 5,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 95.47㎡ | 99.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
42件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 61.4万 | - | - | - | - | 92.6万 |
| 3LDK | 61.6万 | 57.0万 | 71.6万 | - | 76.7万 | 75.4万 | 89.2万 | 86.2万 |
| 4LDK | 67.9万 | 61.6万 | - | - | - | 82.4万 | - | - |
| 3SLDK | 66.8万 | 55.4万 | - | 73.2万 | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 92.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,700万 | 93.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,990万 | 84.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 9,280万 | 87.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 75.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 76.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 77.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,680万 | 73.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,130万 | 53.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 65.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 65.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 69.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 77.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 69.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 77.4万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。