リリーゼ練馬中村北
東京都練馬区中村北2丁目9-20 | 築13年 | 27戸
賃料の推移
22万20万18万16万14万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の169,000円から2021年には209,000円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
82.4〜137.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.256
補正係数 ×1.256
代表面積 54.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・16件）で、平均2,859万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,409万円、１Ｒは平均2,498万円です。
１ＤＫ
3,733万
7件
３ＬＤＫ
7,409万
14件
１Ｋ
2,859万
16件
２ＬＤＫ
5,695万
7件
１ＬＤＫ
3,851万
6件
１Ｒ
2,498万
3件
2LDK
5,161万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 3,733万 | 3,371万 | 4,327万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,409万 | 6,588万 | 9,374万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,859万 | 2,124万 | 4,859万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,695万 | 5,176万 | 6,490万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,851万 | 3,553万 | 4,130万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,498万 | 2,267万 | 2,643万 |
| 2LDK | 3件 | 5,161万 | 4,696万 | 5,619万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 83.76m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中村橋駅
西武池袋線
🚉
徒歩13分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立中村西小学校
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ練馬中村北 | 2013 | 27戸 | 92.4万 | 5,000万 |
| パレステージ練馬3 | 2025 | 62戸 | - | - |
| 中村ハウス | 1976 | 7戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| パークハウス中村橋コルニエ | 2003 | 59戸 | 107.5万 | 8,280万 |
| ブランズ練馬中村北 | 2020 | 32戸 | 126.4万 | 8,880万 |
| ルミード中村北 | 2024 | 32戸 | - | - |
| クレヴィア練馬レジデンス | 2026 | 83戸 | - | - |
| パークホームズ練馬マスターズコート | 2011 | 47戸 | 95.5万 | 6,780万 |
| ライオンズマンション中村橋第2 | 1989 | 15戸 | - | - |
| 三田中村橋第2コーポ | 1979 | 62戸 | - | - |
| ユリカロゼ練馬 | 2016 | 20戸 | 88.3万 | 2,260万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 54.14㎡ | 119.7万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 77.2万 | 92.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 92.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額181,833円。
3LDK
150,000〜198,000円
181,833円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 209,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 187,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。