ユリカロゼ練馬
東京都練馬区中村北2丁目 | 築10年 | 20戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,167〜78,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均3,059万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,537万円、1Kは平均2,212万円です。
１Ｋ
3,059万
12件
２ＬＤＫ
5,559万
4件
３ＬＤＫ
7,537万
10件
１ＤＫ
3,785万
3件
１ＬＤＫ
3,724万
2件
1K
2,212万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,059万 | 2,163万 | 4,859万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,559万 | 4,956万 | 6,490万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,537万 | 6,293万 | 9,374万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,785万 | 3,371万 | 4,327万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,724万 | 3,553万 | 3,894万 |
| 1K | 2件 | 2,212万 | 2,163万 | 2,260万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | ホームデザイン |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中村橋駅
西武池袋線
🚉
徒歩11分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユリカロゼ練馬 | 2016 | 20戸 | 88.3万 | 2,260万 |
| エコヴィレッジ中村橋 | 2005 | 29戸 | 82.2万 | 4,620万 |
| ブランズ練馬中村北 | 2020 | 32戸 | 126.4万 | 8,880万 |
| パークハウス中村橋コルニエ | 2003 | 59戸 | 107.5万 | 8,280万 |
| レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 2006 | 22戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| ルミード中村北 | 2024 | 32戸 | - | - |
| リリーゼ練馬中村北 | 2013 | 27戸 | 92.4万 | 5,000万 |
| パレステージ練馬3 | 2025 | 62戸 | - | - |
| 中村ハウス | 1976 | 7戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| 中村橋シティハウス | 1990 | 63戸 | - | - |
| ウィライブ練馬中村北 | 1997 | 13戸 | 45.8万 | 3,200万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 85.9万 | 88.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 88.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額78,872円。1LDKなら月額122,600円が相場です。
1K
70,000〜120,000円
78,872円
1LDK
120,000〜125,000円
122,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
16件
10〜15万
8件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 121,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,877円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。