富士見台のマンション相場
東京都練馬区富士見台 | 124件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区富士見台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.9万円（成約124件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.3万円に対し、築35年は58.4万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
129.3万/㎡
築5年
17件
99.9万/㎡
築10年
22件
85.2万/㎡
築15年
28件
81.1万/㎡
築20年
8件
61.7万/㎡
築25年
15件
59.9万/㎡
築30年
6件
57.2万/㎡
築35年
2件
58.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,720万円。
３ＬＤＫ
44件
4,927万円
１Ｋ
33件
2,627万円
１ＤＫ
11件
2,611万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,232万円
２ＬＤＫ
10件
4,168万円
１ＬＤＫ
4件
3,010万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,168万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,720万円
平均㎡単価
70.9万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
3,183万円
取引実績
124件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.5万円から2026年は㎡63.8万円へ、18年間で17.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
73
築11-15年
77
築16-20年
71
築21-25年
53
築26-30年
56
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,843万円
44件
１Ｋ
2,061万円
33件
１ＤＫ
2,309万円
11件
２ＬＤＫ
3,600万円
10件
４ＬＤＫ
4,700万円
5件
１ＬＤＫ
2,625万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
２Ｋ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.4万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
86.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.3万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見台のマンション一覧（16棟）
クレアホームズ富士見台
築17年
| 7階建
| 74戸
4,790万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買52件
アーバンキャッスル富士見台
築20年
| 6階建
| 23戸
3,680万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買47件
グランフォース富士見台
築20年
| 4階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
築20年
| 9階建
| 31戸
2,490万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買26件
富士見台パークホームズ
築47年
| 3階建
| 51戸
3,099万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買25件
アベニール富士見台
築26年
| 8階建
| 45戸
5,080万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買17件
グランヒルズプラタナスアヴェニュー
築28年
| 地下1階付5階建
| 20戸
5,400万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ティエラ富士見台
築27年
| 地下1階付4階建
| 13戸
5,198万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ビバリーホームズ練馬高野台2
築18年
| 4階建
| 47戸
2,180万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買11件
リヴシティ練馬高野台
築12年
| 6階建
| 22戸
2,300万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買5件
フルリオン富士見
築42年
| 地下1階付5階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ジオ練馬富士見台
築2年
| 6階建
| 36戸
売買0件
藤和富士見台ホームズ
築34年
| 3階建
| 24戸
売買0件
プレールドゥーク練馬高野台
築15年
| 6階建
| 46戸
売買0件
プレステージ高野台
築19年
| 6階建
| 30戸
売買0件
セザール富士見台
築29年
| 5階建
| 27戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
富士見台は練馬区内44地区中16位（上位64%）。
単価70.9万/㎡。
1つ上の東大泉とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
富士見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区富士見台３丁目７６９番８ | 43.1万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 練馬高野台 320m |
| 練馬区富士見台２丁目２２６番１１ | 40.0万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 練馬高野台 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）