アベニール富士見台
東京都練馬区富士見台1丁目18-9 | 築26年 | 45戸
推定相場
アベニール富士見台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（71.4万円）より6.2%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より10.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、15年間で54.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
94.5〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.258
代表面積 82.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,590万円です。4LDKが最も高く平均6,737万円、2LDKは平均5,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,161万 | 4,934万 | 5,394万 |
| 3LDK | 8件 | 5,590万 | 4,995万 | 6,105万 |
| 4LDK | 6件 | 6,737万 | 5,629万 | 7,579万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.44m² ～ 139.13m² |
| 分譲会社 | 野村建設工業 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
富士見台駅
西武池袋線
🚉
徒歩14分
下井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
南が丘小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アベニール富士見台 | 2000 | 45戸 | 67.0万 | 5,080万 |
| ジオ練馬富士見台 | 2024 | 36戸 | - | - |
| 富士見台パークホームズ | 1979 | 51戸 | 47.5万 | 3,099万 |
| グランヒルズプラタナスアヴェニュー | 1998 | 20戸 | 69.7万 | 5,400万 |
| クレアホームズ富士見台 | 2009 | 74戸 | 86.9万 | 4,790万 |
| ティエラ富士見台 | 1999 | 13戸 | 78.7万 | 5,198万 |
| ルフォン中野上鷺宮 | 2007 | 128戸 | 80.0万 | 6,480万 |
| グランフォース富士見台 | 2006 | 36戸 | 73.0万 | 2,980万 |
| フルリオン富士見 | 1984 | 15戸 | 47.3万 | 1,980万 |
| パールマンション | 1968 | 32戸 | - | - |
| キャニオンマンション上鷺宮 | 1978 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.9万 | - | 51.4万 | 64.8万 | - | 66.1万 | 68.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 54.5万 | 55.7万 | - | - |
| 4LDK | 44.2万 | - | 54.1万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 69.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 64.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,230万 | 51.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 51.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 56.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.6万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.68万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.08万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。