富士見台パークホームズ
東京都練馬区富士見台1丁目8-18 | 築47年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、12年間で72.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
69.9〜85.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 65.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,843万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,843万 | 2,832万 | 4,290万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
46.1万/㎡
3階以上
6件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
富士見台駅
西武池袋線
🚉
徒歩14分
下井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立南が丘小学校
中学校
区立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見台パークホームズ | 1979 | 51戸 | 47.5万 | 3,099万 |
| アベニール富士見台 | 2000 | 45戸 | 67.0万 | 5,080万 |
| ジオ練馬富士見台 | 2024 | 36戸 | - | - |
| ティエラ富士見台 | 1999 | 13戸 | 78.7万 | 5,198万 |
| グランヒルズプラタナスアヴェニュー | 1998 | 20戸 | 69.7万 | 5,400万 |
| ルフォン中野上鷺宮 | 2007 | 128戸 | 80.0万 | 6,480万 |
| クレアホームズ富士見台 | 2009 | 74戸 | 86.9万 | 4,790万 |
| サニーハウス鷺の台 | 1988 | 11戸 | 68.5万 | 5,880万 |
| パールマンション | 1968 | 32戸 | - | - |
| グランフォース富士見台 | 2006 | 36戸 | 73.0万 | 2,980万 |
| キャニオンマンション上鷺宮 | 1978 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,498万円 | 75.71㎡ | 72.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 36.1万 | 46.2万 | 44.3万 | 45.9万 | 56.4万 | 54.8万 | 47.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 47.51万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.41万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.5万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.35万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 55.03万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.41万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.65万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.69万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.76万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.75万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.01万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.3万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.37万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.84万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.84万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.62万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.3万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.37万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.13万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.02万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.08万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,750円。
3LDK
89,000〜110,000円
104,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。