旭町のマンション相場
東京都練馬区旭町 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区旭町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.9万円（成約164件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.5万円に対し、築40年は44.8万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
109.5万/㎡
築5年
22件
92.6万/㎡
築10年
27件
71.3万/㎡
築15年
14件
70.0万/㎡
築20年
21件
62.0万/㎡
築25年
33件
70.7万/㎡
築30年
10件
55.5万/㎡
築40年
4件
44.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＤＫの平均価格は2,416万円。
２ＬＤＫ
13件
4,818万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
4,443万円
３ＬＤＫ
98件
4,986万円
１Ｋ
20件
2,956万円
１ＤＫ
3件
1,597万円
１Ｒ
3件
831万円
４ＬＤＫ
4件
5,269万円
２ＤＫ
3件
2,416万円
平均㎡単価
67.9万/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
3,854万円
取引実績
164件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.9万円から2026年は㎡73.3万円へ、18年間で+36.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
76
築11-15年
53
築16-20年
51
築21-25年
56
築26-30年
68
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,227万円
98件
１Ｋ
2,755万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
14件
２ＬＤＫ
4,277万円
13件
４ＬＤＫ
3,800万円
4件
１ＤＫ
1,600万円
3件
１Ｒ
830万円
3件
２ＤＫ
1,733万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
790万円
20㎡〜
・１Ｒ
39.5万/㎡
2026年第1四半期
780万円
20㎡〜
・１Ｒ
39.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7万/㎡
2025年第4四半期
7,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（24棟）
ダイアパレス成増3
築30年
| 地下1階付7階建
| 53戸
5,499万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買59件
成増シティハウス
築44年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,698万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買50件
クレストフォルム光が丘
築21年
| 10階建
| 64戸
4,480万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズガーデン成増
築32年
| 4階建
| 77戸
1,320万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買41件
マイキャッスル光が丘
築26年
| 9階建
| 35戸
5,090万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買41件
エルハイツ成増
築34年
| 4階建
| 92戸
840万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買24件
レガート成増
築17年
| 8階建
| 32戸
5,180万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買20件
イニシア練馬旭町
築14年
| 6階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウド練馬光が丘公園
築7年
| 6階建
| 61戸
7,580万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買18件
セレネ成増
築27年
| 5階建
| 18戸
4,690万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買16件
クレアホームズ成増
築9年
| 6階建
| 28戸
6,680万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買11件
旭ヶ丘マンション
築56年
| 3階建
| 18戸
440万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買9件
サンメゾン成増GRANCHES GATE
築16年
| 7階建
| 45戸
4,980万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ブリリア成増ザヒルトップ
築15年
| 6階建
| 37戸
5,380万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買8件
バンブー長谷川
築46年
| 4階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買6件
セレスト成増
築34年
| 地下1階付3階建
| 24戸
2,780万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買4件
リヴシティ成増ミュジオ
築7年
| 6階建
| 61戸
2,990万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ成増
築6年
| 6階建
| 35戸
2,550万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ成増DUE
築7年
| 地下4階付5階建
| 20戸
売買0件
レクセルマンション成増第3
築27年
| 5階建
| 54戸
売買0件
サンメゾン成増グランシェスゲート
築16年
| 7
| 44戸
売買0件
成増第6シャトレ
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ドラゴンマンション光が丘公園1番館
築28年
| 6階建
| 43戸
売買0件
ファミール成増グランデージ
築31年
| 10階建
| 186戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
旭町は練馬区内44地区中21位（上位52%）。
単価67.9万/㎡。
1つ上の小竹町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区旭町３丁目５２１番２ | 44.0万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 地下鉄成増 400m |
| 練馬区旭町１丁目６１２番１９ | 34.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 光が丘 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）