セレスト成増

東京都練馬区旭町2丁目30-8 | 築34年 | 24戸

推定相場

セレスト成増

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.7万円/㎡

レンジ

86.1〜105.2万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・19件）で、平均4,968万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,364万円、１Ｒは平均869万円です。

３ＬＤＫ

19件

4,968万

１Ｒ

2件

869万

１ＤＫ

2件

1,159万

２ＬＤＫ

2件

5,364万

3LDK

4件

3,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	4,968万	4,185万	6,400万
１Ｒ	2件	869万	790万	948万
１ＤＫ	2件	1,159万	1,082万	1,236万
２ＬＤＫ	2件	5,364万	4,945万	5,782万
3LDK	4件	3,080万	2,635万	3,697万

物件概要

所在地	東京都練馬区旭町2丁目30-8
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	24戸
専有面積	67.62m² ～ 67.62m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	大成建設
管理会社	長友
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

旭町小学校

中学校

豊渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレスト成増	1992	24戸	41.1万	2,780万
エルハイツ成増	1992	92戸	51.0万	840万
コープ成増	1982	25戸	33.5万	2,280万
ライオンズガーデン成増	1994	77戸	47.4万	1,320万
レガート成増	2009	32戸	62.3万	5,180万
旭ヶ丘マンション	1970	18戸	16.8万	440万
ダイアパレス成増3	1996	53戸	83.7万	5,499万
ヒルズ成増プライディアコート	2001	30戸	56.0万	3,280万
ブリリア成増ザヒルトップ	2011	37戸	91.4万	5,380万
メインステージ成増	2020	35戸	97.2万	2,550万
セザール成増	1995	23戸	62.4万	3,280万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2024	2025
3LDK	34.8万	33.3万	39.6万	41.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.12万/㎡
2024年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.64万/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.28万/㎡
2013年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。