錦のマンション相場
東京都練馬区錦 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区錦のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.8万円（成約104件、前年比-22.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.0万円に対し、築45年は45.4万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
113.0万/㎡
築5年
27件
89.2万/㎡
築10年
12件
73.7万/㎡
築15年
14件
76.9万/㎡
築20年
6件
51.6万/㎡
築25年
15件
61.3万/㎡
築30年
9件
55.9万/㎡
築35年
8件
50.3万/㎡
築45年
3件
45.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（41件）。１ＬＤＫの平均価格は2,499万円。
１Ｋ
41件
1,566万円
３ＬＤＫ
23件
5,157万円
２ＬＤＫ
10件
4,151万円
４ＬＤＫ
6件
5,963万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
3,241万円
１ＤＫ
13件
2,302万円
１ＬＤＫ
3件
2,499万円
平均㎡単価
62.8万/㎡
前年比 ▼22.9%
平均価格
2,654万円
取引実績
104件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.6万円から2026年は㎡58.4万円へ、18年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
70
築11-15年
68
築16-20年
58
築21-25年
47
築26-30年
52
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,416万円
41件
３ＬＤＫ
4,352万円
23件
１ＤＫ
1,831万円
13件
２ＬＤＫ
3,630万円
10件
４ＬＤＫ
5,367万円
6件
１ＬＤＫ
2,067万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,550万円
2件
３ＤＫ
1,700万円
1件
１Ｒ
710万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9万/㎡
2026年第1四半期
820万円
30㎡〜
・１Ｋ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
50.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第2四半期
960万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦のマンション一覧（18棟）
デュオステージ上板橋
築19年
| 地下1階付5階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買69件
上板橋ダイカンプラザシティ
築38年
| 4階建
| 65戸
1,300万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買52件
コープ野村練馬錦
築44年
| 6階建
| 29戸
3,790万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ベリスタ城北中央公園
築16年
| 4階建
| 51戸
6,480万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ザステイツ平和台
築24年
| 7階建
| 53戸
5,930万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ヒルズ城北中央公園
築27年
| 4階建
| 20戸
6,880万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール上板橋
築32年
| 7階建
| 29戸
3,899万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイコート練馬
築30年
| 5階建
| 30戸
1,150万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイナシティ城北中央公園
築20年
| 3階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買14件
錦ローヤルコーポ
築49年
| 3階建
| 10戸
1,580万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買2件
シティースターネリマ
築8年
| 8階建
| 24戸
2,100万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼスト上板橋3
築4年
| 7階建
| 22戸
売買0件
AXAS上板橋
築8年
売買0件
エルパレス練馬錦町
築27年
| 5階建
| 31戸
売買0件
カーサ錦
築52年
| 8階建
| 49戸
売買0件
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス
築12年
| 9階建
| 78戸
売買0件
日神パレス上板橋
築38年
| 4階建
| 30戸
売買0件
アクサス上板橋
築7年
| 4階建
| 45戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
錦は練馬区内44地区中31位（上位30%）。
単価62.8万/㎡。
1つ上の高松とは2%の差。
最寄り駅の相場
錦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区錦１丁目２５４番１４ | 42.4万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 上板橋 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）