平和台のマンション相場
東京都練馬区平和台 | 251件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区平和台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.8万円（成約251件、前年比+15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.0万円に対し、築35年は66.5万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
111.0万/㎡
築5年
38件
94.0万/㎡
築10年
64件
83.8万/㎡
築15年
46件
73.6万/㎡
築20年
34件
73.0万/㎡
築25年
22件
64.2万/㎡
築30年
10件
65.9万/㎡
築35年
15件
66.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。２ＤＫの平均価格は4,556万円。
３ＬＤＫ
126件
5,449万円
１Ｋ
61件
2,156万円
２ＬＤＫ
36件
4,748万円
１Ｒ
4件
803万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
7,577万円
４ＬＤＫ
12件
6,282万円
１ＬＤＫ
3件
3,851万円
２ＤＫ
2件
4,556万円
平均㎡単価
66.8万/㎡
前年比 ▲15.9%
平均価格
3,735万円
取引実績
251件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.7万円から2026年は㎡87.7万円へ、18年間で+105.6%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
77
築11-15年
66
築16-20年
61
築21-25年
56
築26-30年
57
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,516万円
126件
１Ｋ
1,862万円
61件
２ＬＤＫ
3,758万円
36件
４ＬＤＫ
5,167万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,760万円
5件
１Ｒ
668万円
4件
１ＬＤＫ
2,933万円
3件
２ＤＫ
3,100万円
2件
１ＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
8,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
114.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和台のマンション一覧（33棟）
リガーレプレズント氷川台
築20年
| 4階建
| 42戸
1,820万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買55件
グリーンビレッジ氷川台
築30年
| 4階建
| 53戸
6,480万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買43件
シーズリカルド平和台
築35年
| 4階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買42件
トップ平和台
築39年
| 4階建
| 56戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイナシティ平和台
築19年
| 地下1階付4階建
| 58戸
6,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買38件
氷川台ヒルズ
築27年
| 地下1階付4階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス平和台エルウイングス
築27年
| 地下1階付9階建
| 68戸
6,280万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買34件
アドゥー氷川台
築25年
| 4階建
| 73戸
6,480万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランズ平和台
築20年
| 地下1階付9階建
| 76戸
7,180万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモジュール氷川台
築39年
| 7階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買29件
D’クラディア平和台
築23年
| 14階建
| 55戸
5,970万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス平和台ファースト
築28年
| 4階建
| 15戸
4,890万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ヒルズ平和台ソルデンシア
築24年
| 4階建
| 64戸
5,780万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ平和台
築30年
| 5階建
| 35戸
5,280万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買22件
レーベンリヴァーレ平和台Briar
築14年
| 6階建
| 69戸
6,780万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アールヴェール平和台
築25年
| 地下1階付4階建
| 67戸
5,980万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セジョリ練馬平和台2
築9年
| 4階建
| 35戸
2,230万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ平和台
築14年
| 7階建
| 66戸
5,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買14件
平和台ヒルズ
築28年
| 4階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買13件
桂ハイツ平和台
築42年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ
築15年
| 4階建
| 28戸
5,580万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買7件
リビオ平和台
築13年
| 5階建
| 47戸
8,880万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コニファーコート平和台フォリート
築24年
| 6階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィスタ練馬平和台
築9年
| 8階建
| 66戸
2,200万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウド平和台テラス
築6年
| 4階建
| 34戸
7,980万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プラウド平和台
築16年
| 6階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買4件
エコヴィレッジ平和台
築14年
| 10階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァースクレイシアアイズ平和台
築4年
| 4階建
| 26戸
売買0件
平和台ガーデンハウス
築28年
| 4階建
| 21戸
売買0件
セザール平和台ガーデン
築29年
| 8階建
| 32戸
売買0件
ARKMARK練馬平和台
築4年
| 4階建
| 34戸
売買0件
バースクレイシアIDZ平和台
築4年
| 4階建
| 25戸
売買0件
ライオンズマンション平和台第3
築38年
| 9階建
| 24戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
平和台は練馬区内44地区中24位（上位45%）。
単価66.8万/㎡。
1つ上の南田中とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
平和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区平和台４丁目１６３０番２２ | 50.7万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 平和台 320m |
| 練馬区平和台３丁目１０４番７ | 44.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 平和台 850m |
| 練馬区平和台２丁目１５９１番４６ | 43.7万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 平和台 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）