アールヴェール平和台
東京都練馬区平和台4丁目12-17 | 築25年 | 67戸
推定相場
アールヴェール平和台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（78.4万円）より1.8%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）を3.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102013201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2026年は77万/㎡へ、16年間で41.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.7万円/㎡
レンジ
103.2〜126.1万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.298
代表面積 77.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 6,322万 | 5,485万 | 7,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台4丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 62.33m² ～ 95.53m² |
| 分譲会社 | 東京建物 フレックス |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール平和台 | 2001 | 67戸 | 77.0万 | 5,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ平和台 | 2022 | 26戸 | - | - |
| バースクレイシアIDZ平和台 | 2022 | 25戸 | - | - |
| トップ平和台 | 1987 | 56戸 | 53.1万 | 850万 |
| D’クラディア平和台 | 2003 | 55戸 | 72.6万 | 5,970万 |
| プラウド平和台 | 2010 | 37戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| セザール平和台ガーデン | 1997 | 32戸 | - | - |
| リビオ平和台 | 2013 | 47戸 | 125.8万 | 8,880万 |
| クレヴィスタ練馬平和台 | 2017 | 66戸 | 86.1万 | 2,200万 |
| 平和台ヒルズ | 1998 | 23戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 86.45㎡ | 109.7万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.8万 | 62.3万 | 63.4万 | 68.1万 | 78.2万 | 76.9万 | 77.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 76.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 78.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 76.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.15万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 54.92万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.23万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.34万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。