クレヴィスタ練馬平和台
東京都練馬区平和台2丁目48-1 | 築9年 | 66戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は94.5〜91.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の81,750円から2025年には91,139円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・5件）で、平均2,532万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,947万円、1Kは平均2,532万円です。
３ＬＤＫ
7,947万
3件
１Ｋ
2,931万
5件
1K
2,532万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,947万 | 7,600万 | 8,241万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,931万 | 2,781万 | 3,196万 |
| 1K | 5件 | 2,532万 | 2,163万 | 2,891万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
94.5万/㎡
4-7階
3件
93.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台2丁目48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 25.54m² ～ 25.93m² |
| 分譲会社 | JRD インヴァランス |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩18分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ練馬平和台 | 2017 | 66戸 | 86.1万 | 2,200万 |
| セザール平和台ガーデン | 1997 | 32戸 | - | - |
| セジョリ練馬平和台2 | 2017 | 35戸 | 85.6万 | 2,230万 |
| ライオンズマンション平和台第3 | 1988 | 24戸 | - | - |
| トップ平和台 | 1987 | 56戸 | 53.1万 | 850万 |
| ダイアパレス平和台ファースト | 1998 | 15戸 | 62.8万 | 4,890万 |
| バースクレイシアIDZ平和台 | 2022 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス平和台エルウイングス | 1999 | 68戸 | 94.9万 | 6,280万 |
| D’クラディア平和台 | 2003 | 55戸 | 72.6万 | 5,970万 |
| プラウド平和台 | 2010 | 37戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| アールヴェール平和台 | 2001 | 67戸 | 77.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 94.5万 | 100.3万 | 91.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,766円。
1K
74,000〜111,000円
84,766円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
85件
10〜15万
18件
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,281円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,317円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。