平和台ヒルズ
東京都練馬区平和台3丁目23-17 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20132014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2021年は56.9万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均5,145万円です。3LDKが最も高く平均6,315万円、2LDKは平均5,145万円です。
2LDK
5,145万
7件
3LDK
6,315万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,145万 | 4,696万 | 5,640万 |
| 3LDK | 5件 | 6,315万 | 5,655万 | 6,775万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
52.1万/㎡
3階以上
10件
51.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台3丁目23-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 93.07m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩13分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平和台ヒルズ | 1998 | 23戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| プラウド平和台 | 2010 | 37戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996 | 35戸 | 82.4万 | 5,280万 |
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| ヴァースクレイシアアイズ平和台 | 2022 | 26戸 | - | - |
| バースクレイシアIDZ平和台 | 2022 | 25戸 | - | - |
| ダイナシティ平和台 | 2007 | 58戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| ヒルズ平和台ソルデンシア | 2002 | 64戸 | 74.8万 | 5,780万 |
| ARKMARK練馬平和台 | 2022 | 34戸 | - | - |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| ダイアパレス平和台エルウイングス | 1999 | 68戸 | 94.9万 | 6,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.4万 | 50.4万 | - | - | 56.9万 |
| 3LDK | - | 47.3万 | 54.6万 | 52.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 47.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。