氷川台パークホームズレジデンスコート
東京都練馬区早宮1丁目44-18 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2011201220222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.2万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、14年間で46.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・15件）で、平均6,303万円です。4LDKが最も高く平均8,941万円、２ＤＫは平均3,540万円です。
４ＬＤＫ
7,002万
5件
３ＬＤＫ
6,303万
15件
２ＤＫ
3,540万
2件
２ＬＤＫ
4,893万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,586万
2件
3LDK
7,879万
2件
4LDK
8,941万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,002万 | 5,975万 | 8,541万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,303万 | 4,434万 | 7,758万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,540万 | 2,950万 | 4,130万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,893万 | 4,185万 | 6,023万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,586万 | 4,091万 | 7,080万 |
| 3LDK | 2件 | 7,879万 | 7,206万 | 8,552万 |
| 4LDK | 3件 | 8,941万 | 8,406万 | 9,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.9万円で、1-3階（68.6万円）と比べて5.3万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
2件
68.6万/㎡
4-7階
4件
73.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目44-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 125.85m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩10分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996 | 35戸 | 82.4万 | 5,280万 |
| ARKMARK練馬平和台 | 2022 | 34戸 | - | - |
| コンドミニアムトライアングル | 1990 | 5戸 | 44.8万 | 3,599万 |
| 氷川台パークホームズヒルテラス | 2001 | 63戸 | 57.3万 | 4,800万 |
| パークハイム氷川台西 | 1997 | 31戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| 平和台ヒルズ | 1998 | 23戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| スプレスター平和台 | 2016 | 51戸 | 95.5万 | 2,450万 |
| ヴァースクレイシアアイズ平和台 | 2022 | 26戸 | - | - |
| テラス早宮 | 1999 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 75.4万 | 75.6万 |
| 3LDK | 56.2万 | 60.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 89.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 9,500万 | 75.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,680万 | 76.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.36万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.84万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。