桂ハイツ平和台
東京都練馬区平和台3丁目30-3 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20222025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 20.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均4,927万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,927万円、１Ｒは平均876万円です。
３ＬＤＫ
4,927万
8件
１Ｒ
876万
3件
１Ｋ
985万
7件
1R
1,422万
2件
1K
1,046万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,927万 | 4,028万 | 5,619万 |
| １Ｒ | 3件 | 876万 | 755万 | 1,068万 |
| １Ｋ | 7件 | 985万 | 118万 | 1,704万 |
| 1R | 2件 | 1,422万 | 1,422万 | 1,422万 |
| 1K | 5件 | 1,046万 | 809万 | 1,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-2階（47.1万円）と比べて8.0万円（+17.0%）高くなっています。
1-2階
4件
47.1万/㎡
3階以上
3件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台3丁目30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 19.65m² ～ 27.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩12分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996 | 35戸 | 82.4万 | 5,280万 |
| 平和台ヒルズ | 1998 | 23戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ平和台 | 2022 | 26戸 | - | - |
| プラウド平和台 | 2010 | 37戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| ARKMARK練馬平和台 | 2022 | 34戸 | - | - |
| バースクレイシアIDZ平和台 | 2022 | 25戸 | - | - |
| コンドミニアムトライアングル | 1990 | 5戸 | 44.8万 | 3,599万 |
| ダイナシティ平和台 | 2007 | 58戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| 氷川台パークホームズヒルテラス | 2001 | 63戸 | 57.3万 | 4,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 32.7万 | 55.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,110万 | 53.29万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,140万 | 54.73万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 57.14万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.56万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.56万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 36.65万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。