コニファーコート平和台フォリート
東京都練馬区平和台３丁目７－８ | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2019年は66.1万/㎡へ、5年間で26.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 70.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・33件）で、平均5,831万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,156万円、２ＬＤＫは平均4,945万円です。
３ＬＤＫ
5,831万
33件
２ＬＤＫ
4,945万
8件
４ＬＤＫ
6,156万
5件
3LDK
5,272万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 5,831万 | 4,056万 | 8,732万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,945万 | 4,476万 | 5,993万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,156万 | 5,507万 | 7,311万 |
| 3LDK | 5件 | 5,272万 | 4,400万 | 5,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台３丁目７－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.46m² ～ 73.65m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩10分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩13分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩18分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コニファーコート平和台フォリート | 2002 | 18戸 | 66.1万 | 4,680万 |
| ヒルズ平和台ソルデンシア | 2002 | 64戸 | 74.8万 | 5,780万 |
| ダイアパレス平和台エルウイングス | 1999 | 68戸 | 94.9万 | 6,280万 |
| ダイナシティ平和台 | 2007 | 58戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| グリーンビレッジ氷川台 | 1996 | 53戸 | 76.6万 | 6,480万 |
| 平和台ガーデンハウス | 1998 | 21戸 | - | - |
| アドゥー氷川台 | 2001 | 73戸 | 75.4万 | 6,480万 |
| レーベンリヴァーレ平和台Briar | 2012 | 69戸 | 81.6万 | 6,780万 |
| ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ | 2011 | 28戸 | 70.1万 | 5,580万 |
| プラウド平和台テラス | 2020 | 34戸 | 112.9万 | 7,980万 |
| ダイアパレス平和台ファースト | 1998 | 15戸 | 62.8万 | 4,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 50.5万 | 66.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。