ファインレジデンス平和台
東京都練馬区平和台３丁目４ | 築15年 | 2棟
推定相場
ファインレジデンス平和台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（78.4万円）より10.6%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より6.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20112015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.2万/㎡から2022年は71.5万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.191
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均5,973万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,904万円、２ＬＤＫは平均4,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,904万 | 6,097万 | 8,859万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,973万 | 5,057万 | 9,225万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,710万 | 4,613万 | 4,822万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,818万 | 6,293万 | 7,080万 |
| 3LDK | 7件 | 6,279万 | 5,485万 | 7,049万 |
| 4LDK | 6件 | 7,088万 | 6,271万 | 9,094万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台３丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.87m² ～ 82.48m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ファインレジデンス平和台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| カームヴィラ | 2011年 | 4階建 | 31戸 | 12件 | 67万 | 2件 | - |
| ブライトヴィラ | 2011年 | 4階建 | 28戸 | 14件 | 70.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩11分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス平和台 | 2011 | 28戸 | 70.1万 | 5,580万 |
| プラウド平和台テラス | 2020 | 34戸 | 112.9万 | 7,980万 |
| グリーンビレッジ氷川台 | 1996 | 53戸 | 76.6万 | 6,480万 |
| ブランズ平和台 | 2006 | 76戸 | 91.2万 | 7,180万 |
| コスモジュール氷川台 | 1987 | 34戸 | 71.8万 | 5,280万 |
| アドゥー氷川台 | 2001 | 73戸 | 75.4万 | 6,480万 |
| リガーレプレズント氷川台 | 2006 | 42戸 | 69.7万 | 1,820万 |
| グランエスト氷川台 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ビバリーホームズ氷川台2 | 2009 | 31戸 | 97.6万 | 2,000万 |
| 氷川台ヒルズ | 1999 | 37戸 | 77.7万 | 6,980万 |
| コスモプレイス氷川台 | 1990 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 71.2万 | 73.3万 | 69.5万 | 70.1万 |
| 3LDK | 62.2万 | 63.0万 | 65.5万 | 72.5万 | - | 68.4万 | - | 72.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,950万 | 73.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,950万 | 73.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 65.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 64.2万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。