コスモプレイス氷川台
東京都練馬区氷川台4丁目38-17 | 築36年 | 12戸
賃料の推移
20万17万14万11万8万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2024年には160,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・22件）で、平均4,187万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,493万円、１Ｋは平均1,018万円です。
２ＬＤＫ
4,187万
22件
１Ｋ
1,018万
17件
３ＬＤＫ
4,493万
17件
１ＤＫ
1,556万
2件
１Ｒ
1,124万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 22件 | 4,187万 | 2,852万 | 6,143万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,018万 | 715万 | 1,598万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,493万 | 300万 | 7,316万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,556万 | 639万 | 2,472万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,124万 | 1,124万 | 1,124万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台4丁目38-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモプレイス氷川台 | 1990 | 12戸 | - | - |
| フェリース氷川台 | 1992 | 12戸 | 72.1万 | 1,120万 |
| ビバリーホームズ氷川台2 | 2009 | 31戸 | 97.6万 | 2,000万 |
| セザール氷川台 | 1997 | 18戸 | 61.5万 | 3,780万 |
| キャニオングランデ氷川台 | 1994 | 32戸 | 81.2万 | 4,499万 |
| グランエスト氷川台 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション氷川台 | 1986 | 23戸 | 62.3万 | 3,498万 |
| キャニオンビュー氷川台 | 1984 | 36戸 | - | - |
| ルーブル氷川台 | 1987 | 24戸 | 52.5万 | 850万 |
| ブランズ平和台 | 2006 | 76戸 | 91.2万 | 7,180万 |
| パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 2005 | 36戸 | 87.2万 | 6,480万 |
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額165,789円。3LDKなら月額165,789円が相場です。
1DK
95,000〜98,000円
95,750円
3LDK
138,000〜183,000円
165,789円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
5件
15〜20万
15件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 183,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 183,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。