プラウド氷川台

東京都練馬区氷川台2丁目24-3 | 築13年 | 26戸

推定相場

プラウド氷川台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.8万円/㎡

レンジ

91.6〜112.0万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.163

代表面積 77.78㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均5,993万円です。3LDKが最も高く平均6,791万円、１Ｋは平均2,714万円です。

３ＬＤＫ

15件

5,993万

１Ｋ

6件

2,714万

２ＬＤＫ

4件

4,595万

3LDK

4件

6,791万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	5,993万	4,056万	7,100万
１Ｋ	6件	2,714万	2,262万	3,581万
２ＬＤＫ	4件	4,595万	3,933万	5,244万
3LDK	4件	6,791万	6,170万	7,191万

物件概要

所在地	東京都練馬区氷川台2丁目24-3
築年月	2013-09（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	70.75m² ～ 77.78m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

学区情報

小学校

練馬区立仲町小学校

中学校

練馬区立開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド氷川台	2013	26戸	89.7万	6,980万
グランマークレジデンス	2014	87戸	99.3万	7,280万
ステラレジデンス氷川台	1993	32戸	77.9万	5,080万
ピア氷川台	1992	14戸	77.0万	1,410万
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ	2012	24戸	116.5万	9,680万
クレヴィスタ氷川台	2023	23戸	-	-
コスモ氷川台	1987	16戸	-	-
氷川台ヒルズ	1999	37戸	77.7万	6,980万
リガーレプレズント氷川台	2006	42戸	69.7万	1,820万
コスモジュール氷川台	1987	34戸	71.8万	5,280万
ライオンズマンション氷川台	1986	23戸	62.3万	3,498万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2025
3LDK	72.2万	74.2万	89.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	89.74万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	74.18万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,499万	70.71万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,730万	73.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。