旭町の一戸建て相場

Name: 旭町の一戸建て相場データ（練馬区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都練馬区旭町 | 222件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都練馬区旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.6万円（成約222件、前年比+9.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭町の一戸建て

196件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

11,077万円

うち土地分

10,549万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,816万円。木造（7,674万円）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,816万

8件

軽量鉄骨造

10,016万

3件

鉄骨造

8,868万

6件

木造

7,674万

196件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,829万

29件

80〜100㎡

7,133万

93件

100〜120㎡

8,387万

60件

120〜150㎡

8,838万

14件

150㎡以上

16,279万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大214%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,131万

13件

4〜6m

7,588万

131件

6〜8m

9,063万

56件

8m以上

12,977万

18件

旭町 56.6万/㎡練馬区内 31位/44地区

平均㎡単価

56.6万/㎡

前年比 ▲9.8%

平均価格

6,320万円

取引実績

222件

平均面積

114㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

51万

79万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,150万円

14件

４ＬＤＫ

5,675万円

8件

２ＬＤＫ

6,375万円

4件

５ＬＤＫ

7,167万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,050万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,900万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

11,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

1件

３ＤＫ

1,200万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,100万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 78.9万/㎡

2025年第4四半期 7,900万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 75.2万/㎡

2025年第4四半期 7,500万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 78.9万/㎡

2025年第4四半期 7,000万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 77.8万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 38.1万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 52.2万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 85㎡〜 70.6万/㎡

2025年第1四半期 6,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 51.7万/㎡

2025年第1四半期 4,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第1四半期 4,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 44.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（練馬区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	719,109	-
2017	728,479	-
2019	739,435	+6,340
2021	738,358	+605
2023	741,540	+3,222
2024	745,927	+4,614

所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%

練馬区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

練馬区の一戸建てマップ

練馬区内のエリアランキング

旭町は練馬区内44地区中31位（上位30%）。単価56.6万/㎡。 1つ上の関町東とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 中村北

84.4万

+49%

15 立野町

62.2万

+10%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 錦

60.9万

+8%

29 春日町

56.9万

+1%

30 関町東

56.9万

+1%

他 12 地区

お手頃帯（31〜44位）

31 旭町 ◀

56.6万

―

32 富士見台

54.6万

-3%

33 下石神井

54.1万

-4%

34 向山

53.5万

-5%

35 高松

52.6万

-7%

36 南田中

51.5万

-9%

37 石神井台

51.3万

-9%

38 三原台

49.1万

-13%

39 谷原

48.8万

-14%

40 南大泉

46.3万

-18%

41 土支田

42.9万

-24%

42 西大泉

40.8万

-28%

43 大泉学園町

38.6万

-32%

44 大泉町

37.6万

-33%

最寄り駅の相場

旭町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
練馬区旭町３丁目５２１番２	44.0万/㎡	+3.0%	住宅	地下鉄成増 400m
練馬区旭町１丁目６１２番１９	34.5万/㎡	+2.1%	住宅	光が丘 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旭町の他の不動産相場