春日町の一戸建て相場
東京都練馬区春日町 | 572件の成約データ
東京都練馬区春日町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.9万円（成約572件、前年比-14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
春日町の一戸建て
推定価格
11,935万円
うち土地分
11,407万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均35,822万円。木造（7,235万円）との差は395%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大551%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
56.9万/㎡
前年比 ▼14.3%
平均価格
6,771万円
取引実績
572件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
120万100万80万60万40万
53万
92万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
63
築11-15年
60
築16-20年
51
築21-25年
44
築26-30年
46
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,882万円
22件
３ＬＤＫ
6,331万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,356万円
9件
２ＬＤＫ
5,150万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,425万円
4件
３ＤＫ
1,430万円
3件
４ＤＫ
1,467万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,633万円
3件
１ＬＤＫ
2,400万円
3件
５ＬＤＫ
10,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
83.1万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
108.3万/㎡
2026年第1四半期
8,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
90㎡〜
100.0万/㎡
2025年第4四半期
950万円
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
20,000万円
215㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
93.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
94.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区の一戸建てマップ
練馬区内のエリアランキング
春日町は練馬区内44地区中29位（上位34%）。
単価56.9万/㎡。
1つ上の関町北とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
他 13 地区
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
他 12 地区
最寄り駅の相場
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区春日町１丁目２２９５番１１ | 53.1万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 豊島園 750m |
| 練馬区春日町１丁目２２１１番１９ | 43.4万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 練馬春日町 490m |
| 練馬区春日町２丁目２４５７番３１ | 41.6万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 平和台 700m |
| 練馬区春日町３丁目２０００番１６ | 40.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 練馬春日町 540m |
| 練馬区春日町４丁目２６１７番１４ | 40.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 練馬春日町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）