春日町の土地相場

Name: 春日町の土地相場データ（練馬区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都練馬区春日町 | 154件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都練馬区春日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価129.0万円（成約154件、前年比+9.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

春日町の土地

154件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

1,406,214円/坪

推定総額

4,922万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が656,279円高くなります。

4m未満

146万/坪

12件

4〜6m

188万/坪

101件

6〜8m

182万/坪

24件

8m以上

212万/坪

16件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価221万円で最も高く、袋地等（127万円）と比べて74%の差があります。

ほぼ台形

221万/坪

12件

ほぼ長方形

193万/坪

59件

長方形

185万/坪

24件

ほぼ正方形

182万/坪

14件

ほぼ整形

177万/坪

17件

不整形

167万/坪

22件

袋地等

127万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（199万/坪）は北道路（193万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。

南西

202万/坪

9件

南

199万/坪

25件

北

193万/坪

31件

西

190万/坪

27件

南東

186万/坪

9件

東

174万/坪

38件

北西

174万/坪

4件

北東

157万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。

住宅

65件

その他

5件

店舗

2件

事務所

1件

春日町 129.0万/坪(39.0万/㎡) 練馬区内 25位/42地区

平均坪単価

129.0万/坪

39.0万/㎡

前年比 ▲9.1%

平均価格

7,959万円

取引実績

154件

平均面積

62坪

206㎡

相場の動き

坪単価の推移

288万216万144万72万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪123万円から2025年は坪196万円へ、17年間で+59.5%上昇（年平均+3.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

2件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 7,100万円 36坪〜（120㎡〜） 195.6万/坪

2024年第4四半期 4,300万円 24坪〜（80㎡〜） 177.7万/坪

2024年第4四半期 2,200万円 9坪〜（30㎡〜） 242.4万/坪

2024年第3四半期 3,500万円 24坪〜（80㎡〜） 144.6万/坪

2024年第3四半期 3,000万円 20坪〜（65㎡〜） 152.6万/坪

2024年第1四半期 33,000万円 299坪〜（990㎡〜） 110.2万/坪

2023年第4四半期 4,100万円 26坪〜（85㎡〜） 159.5万/坪

2023年第4四半期 5,700万円 30坪〜（100㎡〜） 188.4万/坪

2023年第3四半期 11,000万円 94坪〜（310㎡〜） 117.3万/坪

2023年第3四半期 3,000万円 24坪〜（80㎡〜） 124.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（練馬区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	719,109	-
2017	728,479	-
2019	739,435	+6,340
2021	738,358	+605
2023	741,540	+3,222
2024	745,927	+4,614

所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%

練馬区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

練馬区の土地マップ

練馬区内のエリアランキング

春日町は練馬区内42地区中25位（上位40%）。坪単価129.0万/坪。 1つ上の上石神井とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 中村北

193.1万/坪

+50%

14 立野町

146.0万/坪

+13%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 豊玉南

144.6万/坪

+12%

16 早宮

143.3万/坪

+11%

17 平和台

141.2万/坪

+9%

18 関町北

136.8万/坪

+6%

19 高野台

136.7万/坪

+6%

20 田柄

135.1万/坪

+5%

21 東大泉

133.3万/坪

+3%

22 北町

132.1万/坪

+2%

23 貫井

130.9万/坪

+1%

24 上石神井

129.0万/坪

+0%

25 春日町 ◀

129.0万/坪

―

26 向山

128.8万/坪

+0%

27 富士見台

126.2万/坪

-2%

28 錦

125.8万/坪

-2%

お手頃帯（29〜42位）

29 関町南

123.1万/坪

-5%

42 大泉町

83.3万/坪

-35%

他 12 地区

最寄り駅の相場

春日町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
練馬区春日町１丁目２２９５番１１	53.1万/㎡	+3.1%	住宅,店舗	豊島園 750m
練馬区春日町１丁目２２１１番１９	43.4万/㎡	+3.1%	住宅	練馬春日町 490m
練馬区春日町２丁目２４５７番３１	41.6万/㎡	+3.5%	住宅	平和台 700m
練馬区春日町３丁目２０００番１６	40.8万/㎡	+2.8%	住宅	練馬春日町 540m
練馬区春日町４丁目２６１７番１４	40.5万/㎡	+3.1%	住宅	練馬春日町 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春日町の他の不動産相場