メゾン万里中村
東京都練馬区中村2丁目18-8 | 築46年 | 9戸
推定相場
メゾン万里中村
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（74.9万円）より47.0%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2023年には83,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
45.6〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×0.573
代表面積 30.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均1,585万円です。1LDKが最も高く平均1,585万円、2Kは平均1,159万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,585万 | 1,178万 | 1,935万 |
| 2K | 3件 | 1,159万 | 1,094万 | 1,239万 |
| 2DK | 3件 | 1,302万 | 1,162万 | 1,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村2丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 27.81m² ～ 43.46m² |
| 分譲会社 | 菅原建設工業 |
| 施工会社 | 菅原建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン万里中村 | 1980 | 9戸 | 39.7万 | 1,198万 |
| D’クラディア練馬中村橋 | 2004 | 39戸 | 77.3万 | 6,980万 |
| ビバリーホームズ中村橋 | 2008 | 50戸 | 83.5万 | 1,950万 |
| プレシス練馬中村橋 | 2015 | 39戸 | 96.2万 | 7,280万 |
| 中村橋タウンホーム | 1983 | 17戸 | - | - |
| 中村橋南パークホームズ | 1999 | 26戸 | 87.9万 | 5,880万 |
| 都立家政ガーデンハウス | 1991 | 32戸 | 73.9万 | 4,480万 |
| ダイホープラザ中村橋 | 1992 | 23戸 | 48.6万 | 808万 |
| ウィライブ練馬中村北 | 1997 | 13戸 | 45.8万 | 3,200万 |
| ハウス中村橋南 | 2000 | 35戸 | 64.3万 | 3,680万 |
| 総建カーサデュオ | 1986 | 11戸 | 49.9万 | 3,090万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 34.79㎡ | 60.3万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 54.4万 | 48.3万 | 45.7万 | 39.7万 |
| 2DK | 31.6万 | 28.2万 | - | 32.6万 | - | - | - |
| 2K | - | - | 32.7万 | 34.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,198万 | 39.67万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.73万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,495万 | 49.54万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,560万 | 51.7万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,320万 | 43.74万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 985万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,050万 | 34.8万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,640万 | 54.35万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 890万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 930万 | 33.45万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.17万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 880万 | 31.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額78,182円。2DKなら月額78,182円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。