プレシス練馬中村橋
東京都練馬区中村2丁目10-3 | 築11年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の63.2万/㎡から2025年は96.2万/㎡へ、6年間で52.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.8万円/㎡
レンジ
91.6〜112.0万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 72.62㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,368万円です。3LDKが最も高く平均6,368万円、３ＬＤＫは平均6,225万円です。
３ＬＤＫ
6,225万
4件
3LDK
6,368万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,225万 | 5,539万 | 7,000万 |
| 3LDK | 6件 | 6,368万 | 5,515万 | 7,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村2丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.91m² ～ 91.51m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩12分
中村橋駅
西武池袋線
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徒歩14分
都立家政駅
西武新宿線
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徒歩16分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
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徒歩18分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立中村小学校
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス練馬中村橋 | 2015 | 39戸 | 96.2万 | 7,280万 |
| ビバリーホームズ中村橋 | 2008 | 50戸 | 83.5万 | 1,950万 |
| 中村橋南パークホームズ | 1999 | 26戸 | 87.9万 | 5,880万 |
| ダイホープラザ中村橋 | 1992 | 23戸 | 48.6万 | 808万 |
| 都立家政ガーデンハウス | 1991 | 32戸 | 73.9万 | 4,480万 |
| D’クラディア練馬中村橋 | 2004 | 39戸 | 77.3万 | 6,980万 |
| メゾン万里中村 | 1980 | 9戸 | 39.7万 | 1,198万 |
| 総建カーサデュオ | 1986 | 11戸 | 49.9万 | 3,090万 |
| グランシティ練馬中村橋 | 2005 | 43戸 | - | - |
| 藤和シティコープ中村橋 | 1994 | 44戸 | 68.1万 | 3,980万 |
| ランドワーフ練馬中村橋 | 2002 | 93戸 | 92.6万 | 6,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,700万円 | 70.87㎡ | 108.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.5万 | 79.8万 | 77.3万 | 96.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。