北町のマンション相場
東京都練馬区北町 | 615件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.0万円（成約615件、前年比-5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.7万円に対し、築50年は30.8万円。築年による価格差は最大282%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
110件
117.7万/㎡
築5年
95件
98.0万/㎡
築10年
85件
98.4万/㎡
築15年
67件
80.0万/㎡
築20年
55件
67.5万/㎡
築25年
67件
69.1万/㎡
築30年
53件
55.7万/㎡
築35年
31件
57.1万/㎡
築40年
14件
47.9万/㎡
築45年
10件
43.3万/㎡
築50年
4件
30.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（176件）。２ＬＤＫの平均価格は4,106万円。
３ＬＤＫ
176件
4,873万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
5,410万円
１ＬＤＫ
37件
3,227万円
３ＤＫ
13件
3,131万円
１ＤＫ
37件
2,481万円
１Ｋ
175件
2,289万円
１Ｒ
19件
1,364万円
２ＬＤＫ
92件
4,106万円
平均㎡単価
72.0万/㎡
前年比 ▼5.6%
平均価格
3,010万円
取引実績
615件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2026年は㎡85.1万円へ、18年間で+93.6%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
83
築11-15年
77
築16-20年
68
築21-25年
56
築26-30年
60
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,206万円
176件
１Ｋ
1,909万円
175件
２ＬＤＫ
3,577万円
92件
１ＬＤＫ
2,862万円
37件
１ＤＫ
2,073万円
37件
１Ｒ
1,133万円
19件
３ＤＫ
2,515万円
13件
２ＤＫ
2,064万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,133万円
9件
４ＬＤＫ
5,878万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
20㎡〜
・１Ｒ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
117.1万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２Ｋ
51.1万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
118.6万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
103.3万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北町のマンション一覧（50棟）
練馬北町シティハウス
築34年
| 7階建
| 86戸
5,380万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買51件
フローラル練馬
築35年
| 5階建
| 26戸
800万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買50件
日神パレス平和台
築39年
| 5階建
| 38戸
3,790万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション下赤塚
築47年
| 7階建
| 64戸
4,198万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買45件
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA
築22年
| 地下1階付10階建
| 82戸
1,780万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買44件
ヴェレーナ練馬北町
築10年
| 8階建
| 45戸
8,980万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買43件
シャリエ練馬北町
築35年
| 5階建
| 28戸
4,380万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ルリオン練馬ノースシティ
築20年
| 5階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買42件
シャンボール練馬
築53年
| 8階建
| 47戸
1,580万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買40件
タック練馬北町
築37年
| 地下1階付6階建
| 36戸
4,298万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション平和台第2
築40年
| 4階建
| 55戸
1,550万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買34件
大洋北町マンション
築51年
| 5階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買33件
クリオ練馬北町
築6年
| 10階建
| 60戸
6,700万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買30件
THEパームス東武練馬
築18年
| 地下1階付11階建
| 84戸
1,720万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買25件
マンション北町
築52年
| 地下1階付7階建
| 36戸
1,690万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ユアコート練馬北町
築19年
| 9階建
| 51戸
6,080万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズガーデン平和台
築31年
| 7階建
| 46戸
4,990万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル東武練馬
築16年
| 7階建
| 44戸
5,390万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ルーブル東武練馬
築15年
| 6階建
| 71戸
1,599万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買24件
グラーヴェ城北貴欧館
築36年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,380万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グラーヴェ城北アークコート
築29年
| 地下1階付5階建
| 20戸
5,490万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買22件
練馬北町パークハウス
築27年
| 6階建
| 62戸
6,580万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買19件
JTレジデンス練馬北町
築33年
| 5階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買19件
キャニオングランデ東武練馬
築31年
| 5階建
| 26戸
3,780万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買18件
キャニオングランデ練馬北町
築30年
| 6階建
| 34戸
4,280万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買18件
アクサス練馬北町
築10年
| 6階建
| 26戸
2,999万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買18件
扶桑ハイツ下赤塚
築40年
| 4階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイエイビルディング
築46年
| 地下1階付4階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サンクレイドル練馬北町
築14年
| 6階建
| 41戸
5,980万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ練馬北町
築27年
| 7階建
| 33戸
4,499万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買14件
リビオ練馬北町
築5年
| 7階建
| 54戸
6,180万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プライムコート練馬北町
築28年
| 5階建
| 22戸
4,380万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライジングプレイス上板橋
築14年
| 4階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ブライズ練馬ノース
築11年
| 5階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ジオ練馬北町
築7年
| 6階建
| 45戸
7,990万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデン
築25年
| 6階建
| 28戸
3,400万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パティーナ練馬平和台
築8年
| 5階建
| 28戸
2,700万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レヴィーガ練馬北町
築12年
| 4階建
| 46戸
2,400万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買9件
プレミスト平和台
築5年
| 4階建
| 61戸
4,490万円
直近売出価格
118.0万/㎡
㎡単価
売買8件
イニシア練馬北町レジデンス
築4年
| 6階建
| 42戸
4,258万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買8件
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン
築23年
| 地下1階付8階建
| 53戸
4,480万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド平和台ガーデン
築4年
| 4階建
| 46戸
8,500万円
直近売出価格
129.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン
築24年
| 5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買7件
クレアホームズ平和台
築27年
| 6階建
| 57戸
6,480万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買7件
セザール東武練馬
築29年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買6件
クイーンズプライム練馬北町
築10年
| 6階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買5件
リライア東武練馬
築9年
| 6階建
| 34戸
2,500万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ログ赤塚
築10年
| 9階建
| 38戸
2,450万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買4件
イニシア練馬北町アベニュー
築3年
| 6階建
| 63戸
7,980万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ユリカロゼ東武練馬
築3年
| 5階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
北町は練馬区内44地区中13位（上位70%）。
単価72.0万/㎡。
1つ上の立野町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
最寄り駅の相場
北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区北町８丁目９５７番２ | 64.5万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 地下鉄赤塚 80m |
| 練馬区北町７丁目１１２７番３２ | 41.5万/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 平和台 530m |
| 練馬区北町１丁目６５番６ | 39.7万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 東武練馬 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）