プレミスト平和台
東京都練馬区北町６丁目３２－２６ | 築5年 | 61戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の106.7万/㎡から2025年は125.1万/㎡へ、4年間で17.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.6万円/㎡
レンジ
120.5〜180.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.721
補正係数 ×1.721
代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均6,298万円です。4LDKが最も高く平均9,538万円、１Ｋは平均2,754万円です。
１ＬＤＫ
3,777万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,297万
2件
３ＬＤＫ
6,298万
10件
２ＬＤＫ
6,230万
4件
１Ｋ
2,754万
2件
1LDK
4,878万
2件
2LDK
6,904万
2件
4LDK
9,538万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,777万 | 3,147万 | 4,832万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,297万 | 6,293万 | 8,300万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,298万 | 5,507万 | 7,867万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,230万 | 5,666万 | 6,588万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,754万 | 2,065万 | 3,442万 |
| 1LDK | 2件 | 4,878万 | 4,625万 | 5,130万 |
| 2LDK | 2件 | 6,904万 | 6,720万 | 7,087万 |
| 4LDK | 2件 | 9,538万 | 9,305万 | 9,770万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
121.1万/㎡
3階以上
4件
110.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町６丁目３２－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 38.05m² ～ 77.62m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立北町西小学校
中学校
練馬区立練馬東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト平和台 | 2021 | 61戸 | 118.0万 | 4,490万 |
| クレアホームズ平和台 | 1999 | 57戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| プラウド平和台ガーデン | 2022 | 46戸 | 129.5万 | 8,500万 |
| ライオンズマンション平和台 | 1984 | 24戸 | - | - |
| プレールドゥーク平和台 | 2019 | 20戸 | - | - |
| オープンレジデンシア平和台コート | 2024 | 27戸 | 122.7万 | 5,480万 |
| セリュークス平和台 | 2021 | 31戸 | - | - |
| オープンレジデンシア平和台プレイス | 2024 | 23戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン平和台 | 1998 | 60戸 | 70.5万 | 5,780万 |
| ライオンズガーデン平和台 | 1995 | 46戸 | 86.3万 | 4,990万 |
| マキシヴ平和台 | 2017 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 108.6万 | - | 124.9万 |
| 4LDK | 106.7万 | 106.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 130.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,790万 | 126.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 124.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,490万 | 118.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 106.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 106.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。