グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン
東京都練馬区北町3丁目3-3 | 築23年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・18件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均5,012万円、１Ｋは平均2,006万円です。
３ＬＤＫ
4,921万
15件
２ＬＤＫ
4,537万
9件
１Ｋ
2,006万
18件
１ＬＤＫ
4,262万
3件
3LDK
5,012万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,921万 | 465万 | 7,305万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,537万 | 3,147万 | 5,659万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,006万 | 1,360万 | 2,884万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,262万 | 4,248万 | 4,291万 |
| 3LDK | 8件 | 5,012万 | 4,076万 | 5,782万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 100.52m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ サンユー建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 2003 | 53戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ジオ練馬北町 | 2019 | 45戸 | 110.5万 | 7,990万 |
| グラーヴェ城北アークコート | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 5,490万 |
| ヴェラハイツ城北 | 1990 | 36戸 | - | - |
| グランベル練馬北町IIIフォーシーズンズガーデン | 2003 | 52戸 | - | - |
| グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデン | 2001 | 28戸 | 43.0万 | 3,400万 |
| グランベル練馬北町3 | 2003 | 59戸 | - | - |
| サンクレイドル東武練馬 | 2010 | 44戸 | 80.5万 | 5,390万 |
| ライオンズマンション練馬北町 | 1999 | 61戸 | - | - |
| ファミールハイツ北町 | 1984 | 35戸 | - | - |
| マンション北町 | 1974 | 36戸 | 37.1万 | 1,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 59.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.66万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.17万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.87万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.82万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.65万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.43万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。