シャリエ練馬北町
東京都練馬区北町2丁目29-16 | 築35年 | 28戸
推定相場
シャリエ練馬北町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（79.4万円）より6.1%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2023年は75.6万/㎡へ、10年間で138.0%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.3万円/㎡
レンジ
75.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 58.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・16件）で、平均3,881万円です。3LDKが最も高く平均4,624万円、1Kは平均1,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 1,744万 | 1,611万 | 2,059万 |
| 2DK | 4件 | 3,057万 | 2,952万 | 3,162万 |
| 2LDK | 16件 | 3,881万 | 3,227万 | 5,259万 |
| 3LDK | 9件 | 4,624万 | 4,106万 | 5,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-2階（43.0万円）と比べて10.9万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目29-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 33.88m² ～ 80.06m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 辻建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ練馬北町 | 1991 | 28戸 | 74.6万 | 4,380万 |
| ルジェンテ・リベル練馬北町 | 1990 | 40戸 | - | - |
| 大洋北町マンション | 1975 | 24戸 | 47.4万 | 1,380万 |
| イニシア練馬北町レジデンス | 2022 | 42戸 | 121.4万 | 4,258万 |
| エコヴィレッジ練馬北町 | 2004 | 44戸 | - | - |
| JTレジデンス練馬北町 | 1993 | 29戸 | 71.3万 | 4,980万 |
| 久美マンション | 1972 | 9戸 | 26.3万 | 880万 |
| オーベルアーバンツ東武練馬 | 2027 | 33戸 | - | - |
| セザール東武練馬 | 1997 | 18戸 | 55.5万 | 3,280万 |
| 練馬北町パークハウス | 1999 | 62戸 | 74.8万 | 6,580万 |
| ダイエイビルディング | 1980 | 24戸 | 41.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.1万 | 47.4万 | - | 51.1万 | 53.4万 | - | 67.8万 | 75.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 52.8万 | 58.2万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 55.5万 | 55.5万 | - | - |
| 1K | 37.6万 | 37.2万 | 42.7万 | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 76.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 58.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 64.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 59.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,088万 | 52.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,250万 | 36.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,899万 | 48.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。