久美マンション

東京都板橋区徳丸3丁目1-21 | 築54年 | 9戸

推定相場

久美マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

47.7〜58.3万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.650

代表面積 33.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・5件）で、平均1,970万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,389万円、２ＤＫは平均1,970万円です。

３ＤＫ

3件

2,125万

１ＬＤＫ

4件

2,039万

３ＬＤＫ

3件

3,389万

２ＬＤＫ

5件

2,337万

２ＤＫ

5件

1,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	2,125万	929万	3,070万
１ＬＤＫ	4件	2,039万	1,209万	2,757万
３ＬＤＫ	3件	3,389万	3,088万	3,571万
２ＬＤＫ	5件	2,337万	1,103万	2,978万
２ＤＫ	5件	1,970万	1,515万	2,857万

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸3丁目1-21
築年月	1972-07（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	9戸
専有面積	33.44m² ～ 33.44m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩2分

🚉

下赤塚駅

東武東上線

徒歩20分

学区情報

小学校

板橋区立北野小学校

中学校

板橋区立赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久美マンション	1972	9戸	26.3万	880万
大洋北町マンション	1975	24戸	47.4万	1,380万
ルイシャトレ東武練馬ルミエール	1998	56戸	75.3万	4,990万
オーベルアーバンツ東武練馬	2027	33戸	-	-
シャリエ練馬北町	1991	28戸	74.6万	4,380万
ルジェンテ・リベル練馬北町	1990	40戸	-	-
イニシア練馬北町レジデンス	2022	42戸	121.4万	4,258万
トップ徳丸	1987	32戸	-	-
セザール第二東武練馬	1999	24戸	56.2万	2,499万
JTレジデンス練馬北町	1993	29戸	71.3万	4,980万
エコヴィレッジ練馬北町	2004	44戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	2DK	30㎡〜	880万	26.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	3SLDK	105㎡〜	150,000円	1,429円/㎡
2019年3月	中層	2DK	35㎡〜	77,000円	2,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。