プレールドゥーク練馬ノースシティーLA

東京都練馬区北町1丁目1-3 | 築22年 | 82戸

推定相場

プレールドゥーク練馬ノースシティーLA

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2024年は73.9万/㎡へ、15年間で62.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,400円から2025年には76,063円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・30件）で、平均2,007万円です。1Kが最も高く平均2,007万円、1 Kは平均1,907万円です。

30件

2,007万

1 K

13件

1,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	2,007万	1,716万	2,264万
1 K	13件	1,907万	1,499万	2,329万

階数別の㎡単価

1-5階

66.6万/㎡

37件

6-10階

66.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都練馬区北町1丁目1-3
築年月	2004-06（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	82戸
専有面積	21.08m² ～ 38.10m²
分譲会社	エスグラントコーポレーションエムシーコーポレーション
施工会社	松井建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩9分

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

北町小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA	2004	82戸	74.1万	1,780万
カーサ錦	1974	49戸	-	-
アゼスト上板橋3	2022	22戸	-	-
ライジングプレイス上板橋	2012	29戸	76.0万	1,980万
ルリオン練馬ノースシティ	2006	15戸	49.3万	1,280万
セザール上板橋	1994	29戸	75.0万	3,899万
デュオステージ上板橋	2007	43戸	115.7万	3,480万
ライオンズマンション上板橋	1984	89戸	-	-
フローラル練馬	1991	26戸	48.8万	800万
三田上板橋ガーデン	1981	48戸	46.4万	3,099万
トップ上板橋	1987	11戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	66.6万	61.9万	83.9万	79.9万	72.3万	77.6万	86.3万	73.9万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,780万	74.11万/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,750万	73.6万/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	84.42万/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,890万	78.69万/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,930万	80.36万/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	94.88万/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	92.98万/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,750万	75.31万/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,800万	77.46万/㎡
2021年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,620万	72.33万/㎡
2020年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	79.92万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	83.93万/㎡
2018年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,430万	61.91万/㎡
2017年9月	9〜10階	1SK	35㎡〜	2,200万	60万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	66.45万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,630万	68.55万/㎡
2017年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,500万	64.94万/㎡
2016年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,470万	65.63万/㎡
2016年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,700万	62.39万/㎡
2016年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	66.97万/㎡
2016年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,390万	62.79万/㎡
2015年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	66.97万/㎡
2015年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,490万	66.52万/㎡
2015年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	66.97万/㎡
2015年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,560万	70.47万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,560万	70.47万/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,470万	65.63万/㎡
2015年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,560万	70.47万/㎡
2014年7月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,390万	62.79万/㎡
2014年7月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,120万	50.59万/㎡
2014年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,150万	51.95万/㎡
2014年2月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,200万	54.21万/㎡
2013年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,200万	54.21万/㎡
2013年4月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,400万	60.61万/㎡
2013年2月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,080万	50.21万/㎡
2012年9月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,150万	51.95万/㎡
2012年10月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,250万	54.12万/㎡
2011年8月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,300万	58.72万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,480万	68.81万/㎡
2011年12月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,150万	53.47万/㎡
2011年10月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,180万	54.86万/㎡
2010年7月	5〜6階	1 K	25㎡〜	1,350万	49.55万/㎡
2009年3月	5〜6階	1 K	20㎡〜	980万	45.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（282件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額66,767円。2Kなら月額90,826円が相場です。

66,767円

55,000〜88,000円

90,826円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

254件

8〜10万

27件

10〜15万

1件

全 282 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	1K	220㎡〜	70,000円	313円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	2,944円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	2,872円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,083円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,254円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,487円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2025年5月	9〜10階	2K	35㎡〜	92,000円	2,415円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,484円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,394円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,164円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	76,000円	3,164円/㎡
2025年2月	9〜10階	2K	35㎡〜	92,000円	2,443円/㎡
2025年1月	9〜10階	2K	35㎡〜	91,000円	2,560円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,347円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	72,000円	3,347円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,036円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	68,000円	2,441円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,484円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,203円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,083円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	2,773円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,000円	2,727円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,036円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,161円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,022円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,733円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,733円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,902円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,162円/㎡

他 252 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。