ライジングプレイス上板橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20152016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.5万/㎡から2022年は76万/㎡へ、7年間で9.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には76,500円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.2万円/㎡

レンジ

77.8〜116.7万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.111

代表面積 25.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,332万円です。ーが最も高く平均2,499万円、1Kは平均2,332万円です。

ー

3件

2,499万

1K

10件

2,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,499万	2,499万	2,499万
1K	10件	2,332万	2,028万	2,665万

物件概要

所在地	東京都練馬区北町1丁目1-21
築年月	2012-09（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	25.63m² ～ 27.39m²
分譲会社	ライジングトラスト
施工会社	福子工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区立北町小学校

中学校

練馬区立北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス上板橋	2012	29戸	76.0万	1,980万
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA	2004	82戸	74.1万	1,780万
ライオンズマンション上板橋	1984	89戸	-	-
アゼスト上板橋3	2022	22戸	-	-
カーサ錦	1974	49戸	-	-
トップ上板橋	1987	11戸	-	-
三田上板橋ガーデン	1981	48戸	46.4万	3,099万
ルリオン練馬ノースシティ	2006	15戸	49.3万	1,280万
デュオステージ上板橋	2007	43戸	115.7万	3,480万
セザール上板橋	1994	29戸	75.0万	3,899万
フローラル練馬	1991	26戸	48.8万	800万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022
1K	68.9万	69.6万	75.6万	63.6万	76.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	76.04万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	63.59万/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	63.59万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	1,830万	70.52万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	80.65万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.12万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2015年9月	低層	ー	25㎡〜	1,800万	70.12万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	68.36万/㎡
2015年3月	低層	ー	25㎡〜	1,800万	70.12万/㎡
2015年2月	低層	ー	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,469円。

1K

72,469円

59,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

64件

8〜10万

1件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,880円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,880円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,995円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,039円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,233円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,941円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,941円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,926円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,902円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,775円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,781円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,803円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,957円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,880円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,496円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,935円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,775円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,496円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,897円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,765円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,611円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,650円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,505円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,902円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,890円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,738円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。