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アクサス練馬北町

東京都練馬区北町3丁目13-27 | 築10年 | 26戸

推定相場
アクサス練馬北町
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（79.4万円）を13.7%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.7万/㎡から2026年は90.3万/㎡へ、8年間で21.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,219〜80,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 33.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1471件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・9件）で、平均3,228万円です。1LDKが最も高く平均3,764万円、1Kは平均2,929万円です。
1K
5件
2,929万
1DK
9件
3,228万
1LDK
4件
3,764万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,929万 2,572万 3,371万
1DK 9件 3,228万 2,761万 3,776万
1LDK 4件 3,764万 2,606万 4,277万

階数別の㎡単価

1-3階
88.6万/㎡
13件
4-7階
83.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都練馬区北町3丁目13-27
築年月2016-07（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積30.29m² ～ 46.62m²
分譲会社トライブホールディングス
施工会社沢建工業
管理会社エヌティーコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩10分
🚉
下赤塚駅
東武東上線
徒歩11分

学区情報

小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区立北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス練馬北町 2016 26戸 90.3万 2,999万
ユアコート練馬北町 2007 51戸 77.2万 6,080万
レヴィーガ練馬北町 2014 46戸 93.6万 2,400万
東武練馬第2ローヤルコーポ 1982 23戸 - -
トップ下赤塚第3 1988 22戸 - -
日興パレス東武練馬 1988 33戸 - -
コスモ練馬北町 1999 33戸 62.5万 4,499万
ライオンズマンション東武練馬 1988 32戸 - -
ライオンズガーデンコート練馬北町 1997 118戸 - -
キャニオングランデ東武練馬 1995 26戸 68.2万 3,780万
双葉クラウンハイツ 1974 35戸 32.2万 1,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120222023202420252026
1DK - 94.9万 - 90.9万 86.7万 85.2万 90.3万
1K - 82.6万 98.2万 - - 86.3万 -
1LDK 74.7万 - - - 87.5万 81.1万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,999万 90.31万/㎡
2025年6月 低層 1DK 45㎡〜 3,299万 73.3万/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,999万 90.31万/㎡
2025年3月 中層 1K 30㎡〜 2,620万 86.5万/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 2,610万 86.17万/㎡
2025年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,680万 80.7万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.09万/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 3,199万 96.33万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,650万 87.49万/㎡
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,880万 86.73万/㎡
2023年4月 低層 1DK 30㎡〜 3,020万 90.94万/㎡
2022年11月 中層 1K 30㎡〜 3,000万 99.05万/㎡
2022年11月 中層 1K 30㎡〜 2,950万 97.4万/㎡
2021年9月 低層 1DK 30㎡〜 3,100万 93.35万/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 3,200万 96.36万/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 82.61万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.65万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額78,892円。1DKなら月額90,688円が相場です。
ワンルーム
75,769円
70,500〜78,500円
1R
78,500円
76,000〜80,000円
1K
78,892円
72,000〜96,500円
1DK
90,688円
85,500〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
24件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,221円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 83,500円 3,156円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 2,949円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 2,929円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,188円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,968円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,600円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 96,500円 3,657円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,851円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,813円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 75,500円 2,832円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 76,500円 2,911円/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 2,770円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 92,000円 2,770円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 77,500円 2,949円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 87,500円 3,330円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 78,500円 2,987円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 77,500円 2,929円/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 89,500円 2,695円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 77,500円 2,929円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,910円/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 86,000円 2,590円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 77,500円 2,929円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,813円/㎡
2021年1月 中層 1DK 30㎡〜 89,500円 2,695円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,968円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 30㎡〜 89,500円 2,695円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,834円/㎡
2020年3月 中層 1DK 30㎡〜 89,500円 2,695円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,006円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。