境南町のマンション相場
東京都武蔵野市境南町 | 317件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.4万円に対し、築55年は47.0万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
114.4万/㎡
築5年
28件
114.0万/㎡
築10年
23件
111.6万/㎡
築15年
20件
94.9万/㎡
築20年
20件
85.8万/㎡
築25年
29件
74.5万/㎡
築30年
27件
68.5万/㎡
築35年
35件
64.0万/㎡
築40年
44件
57.4万/㎡
築45年
30件
65.7万/㎡
築50年
20件
54.8万/㎡
築55年
10件
47.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,470円。
３ＬＤＫ
112件
6,417円
２ＤＫ
26件
2,321円
１ＤＫ
5件
2,329円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,087円
１ＬＤＫ
25件
3,525円
１Ｒ
16件
947円
２ＬＤＫ
69件
4,953円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,470円
平均㎡単価
67.9
前年比 ▼7.4%
平均価格
4,036
取引実績
317件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.3万円から2025年は㎡73.5万円へ、17年間で+26.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
99
築11-15年
85
築16-20年
82
築21-25年
70
築26-30年
62
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,584
112件
２ＬＤＫ
4,297
69件
２ＤＫ
1,872
26件
１ＬＤＫ
3,168
25件
１Ｋ
994
22件
１Ｒ
829
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,318
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,917
6件
１ＤＫ
2,056
5件
３ＤＫ
3,225
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9
2025年第4四半期
3,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第4四半期
2,100円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
9,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
129.3
2025年第4四半期
7,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0
2025年第4四半期
2,300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
65.7
2025年第4四半期
8,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
125.7
2025年第4四半期
4,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
81.8
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
810円
20㎡〜
・１Ｒ
40.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境南町のマンション一覧（50棟）
武蔵野エイトマンション
築47年
| 地下1階付9階建
| 54戸
3,900万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買54件
プレジデント武蔵野
築53年
| 7階建
| 48戸
2,800万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買53件
グローリア初穂武蔵境
築41年
| 地下1階付12階建
| 122戸
1,020万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買42件
武蔵境ビューハイツ
築48年
| 10階建
| 100戸
4,180万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買37件
藤和シティコープ武蔵境２
築32年
| 7階建
| 48戸
5,180万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買28件
センチュリー境南
築42年
| 地下1階付7階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス武蔵境２
築44年
| 地下1階付10階建
| 65戸
2,280万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス武蔵境1
築44年
| 9階建
| 40戸
3,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買22件
武蔵境ヒルズ
築31年
| 8階建
| 53戸
7,580万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミネス武蔵境
築44年
| 8階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買18件
レジェイド武蔵境
築11年
| 3階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハイツ武蔵境
築43年
| 5階建
| 33戸
8,498万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール武蔵境
築23年
| 4階建
| 14戸
5,499万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買16件
東海第二武蔵境マンション
築44年
| 地下1階付3階建
| 16戸
3,180万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ���パークハウス武蔵野境南町
築5年
| 地下1階付7階建
| 82戸
12,000万円
直近売出価格
155.3万/㎡
㎡単価
売買15件
シーズガーデン武蔵境
築21年
| 10階建
| 48戸
7,960万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買15件
第２ときわマンション
築59年
| 5階建
| 25戸
1,450万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買15件
シティハウス武蔵境
築22年
| 地下1階付8階建
| 38戸
12,480万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買14件
武蔵野デュープレックス２
築26年
| 6階建
| 35戸
6,980万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買13件
MAC武蔵境コートPART1
築41年
| 5階建
| 19戸
998万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買12件
武蔵境セントラルハイツ
築31年
| 地下1階付5階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド武蔵境テラス
築8年
| 7階建
| 69戸
8,780万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買11件
プレシス武蔵境プロスタイル
築4年
| 6階建
| 25戸
7,280万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買10件
プラネ武蔵境
築30年
| 4階建
| 51戸
6,700万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ラヴィドール武蔵境
築24年
| 5階建
| 52戸
8,980万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買9件
センチュリー境南５
築15年
| 6階建
| 27戸
6,700万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ピア武蔵野境南
築43年
| 3階建
| 26戸
1,880万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パレス武蔵野１０
築41年
| 4階建
| 36戸
890万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウス武蔵境
築11年
| 6階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買9件
正和ビル
築48年
| 4階建
| 19戸
2,400万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買8件
マンション峰
築47年
| 4階建
| 7戸
1,380万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ルネステージ武蔵境
築27年
| 地下1階付13階建
| 46戸
7,780万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買7件
レヂオンス武蔵境
築29年
| 地下1階付5階建
| 12戸
5,480万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買6件
アルカサーノ武蔵境
築46年
| 2階建
| 6戸
5,180万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買6件
アールブラン武蔵境
築7年
| 6階建
| 46戸
9,880万円
直近売出価格
154.4万/㎡
㎡単価
売買6件
センチュリー境南３
築26年
| 4階建
| 15戸
3,880万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ゼファー武蔵境
築20年
| 6階建
| 40戸
6,580万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオ武蔵境
築11年
| 地下1階付6階建
| 24戸
7,280万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセラン境南
築40年
| 5階建
| 10戸
3,580万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ステイタス武蔵野
築33年
| 7階建
| 49戸
2,800万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ＴＨＥＨＩＬＬＳ武蔵境
築30年
| 10階建
| 38戸
6,180万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買3件
センチュリー境南２
築41年
| 3階建
| 9戸
2,299万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ウッドビル
築34年
| 4階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ニューオリエント境南
築35年
| 3���建
| 60戸
売買0件
武蔵野ヒルズ
築37年
| 3階建
| 18戸
売買0件
武蔵境パークハウス
築37年
売買0件
武蔵境永谷タウンプラザ
築45年
売買0件
センチュリー境南V
築15年
売買0件
武蔵境スカイハイツ
売買0件
シティテラス武蔵境
築13年
売買0件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
境南町は武蔵野市内13地区中11位（上位15%）。
単価67.9。
1つ上の緑町とは0%の差。
境南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市境南町２丁目５４８番３ | 172.0/㎡ | +3.0% | 店舗 | 武蔵境 |
| 武蔵野市境南町２丁目５９１番１外 | 77.7/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵境 320m |
| 武蔵野市境南町１丁目１００番４５ | 49.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 武蔵境 550m |
| 武蔵野市境南町３丁目８０５番４９ | 49.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 武蔵境 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）