草薙一里山の土地相場
静岡県静岡市清水区草薙一里山 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県静岡市清水区草薙一里山の土地相場は坪単価16万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
草薙一里山の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
760,017円/坪
推定総額
3,040万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が149,532円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（39万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
53.3/坪
16.1/㎡
平均価格
3,471
取引実績
14件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万68万57万46万
200820132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪74万円へ、16年間で+36.3%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2023年第3四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2021年第1四半期
5,500円
121坪〜（400㎡〜）
45.5/坪
2020年第3四半期
14,000円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3/坪
2019年第2四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2019年第1四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2018年第1四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2015年第3四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2013年第2四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2011年第4四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の土地マップ
静岡市清水区内のエリアランキング
草薙一里山は静岡市清水区内141地区中3位（上位98%）。
坪単価53.3/坪。
1つ上の中之郷とは4%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜141位）
草薙一里山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市清水区草薙一里山２６５番 | 15.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 草薙 990m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）