新富町の土地相場
静岡県静岡市清水区新富町 | 10件の成約データ
静岡県静岡市清水区新富町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新富町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
398,354円/坪
推定総額
1,593万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,969円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
34.1/坪
10.3/㎡
平均価格
1,300
取引実績
10件
平均面積
36坪
120㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201020172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2022年は坪29万円へ、14年間で23.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2020年第2四半期
850円
29坪〜（95㎡〜）
29.6/坪
2017年第2四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2012年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2010年第4四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2009年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2009年第2四半期
460円
15坪〜（50㎡〜）
30.4/坪
2008年第4四半期
190円
12坪〜（40㎡〜）
15.7/坪
2008年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2008年第1四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の土地マップ
静岡市清水区内のエリアランキング
新富町は静岡市清水区内141地区中40位（上位72%）。
坪単価34.1/坪。
1つ上の辻とは1%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜141位）