春日の土地相場
静岡県静岡市清水区春日 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県静岡市清水区春日の土地相場は坪単価12万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
377,400円/坪
推定総額
2,453万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が43,759円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.0/坪
11.8/㎡
平均価格
3,868
取引実績
11件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万50万39万28万17万
20082010201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2022年は坪40万円へ、14年間で23.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2020年第3四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2019年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2017年第4四半期
14,000円
423坪〜（1400㎡〜）
33.1/坪
2017年第1四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2015年第1四半期
4,700円
212坪〜（700㎡〜）
22.2/坪
2012年第4四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2010年第2四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
2010年第1四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2009年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-414人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,018 | - |
| 2016 | 241,326 | - |
| 2018 | 237,584 | -647 |
| 2020 | 233,197 | -513 |
| 2022 | 228,221 | -483 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区の土地マップ
静岡市清水区内のエリアランキング
春日は静岡市清水区内141地区中17位（上位88%）。
坪単価39.0/坪。
1つ上の神田町とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜141位）