館のマンション相場
埼玉県志木市館 | 532件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.8万円に対し、築45年は24.9万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
36.8万/㎡
築10年
2件
55.6万/㎡
築15年
6件
41.7万/㎡
築20年
16件
36.4万/㎡
築25年
79件
34.4万/㎡
築30年
121件
30.4万/㎡
築35年
118件
31.3万/㎡
築40年
164件
27.7万/㎡
築45年
22件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（361件）。２ＤＫの平均価格は1,493円。
３ＬＤＫ
361件
2,300円
２ＬＤＫ
51件
2,085円
５ＬＤＫ
2件
3,214円
４ＬＤＫ
60件
2,983円
３ＤＫ
34件
1,277円
２ＤＫ
5件
1,493円
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,928
取引実績
532件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で9.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
40
築16-20年
37
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,934
361件
４ＬＤＫ
2,583
60件
２ＬＤＫ
1,714
51件
３ＤＫ
1,076
34件
２ＤＫ
1,176
5件
５ＬＤＫ
2,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.2
2025年第4四半期
3,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
館のマンション一覧（50棟）
志木ニュータウン中央の森参番街８号棟
築43年
| 地下1階付14階建
| 548戸
3,150万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買47件
志木ニュータウン南の森弐番街９号棟
築46年
| 8階建
| 80戸
2,590万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買47件
志木ニュータウンガーデンプラザ参番館
築29年
| 8階建
| 52戸
3,580万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買44件
志木ニュータウン東の森壱番街６号棟
築45年
| 8階建
| 480戸
2,200万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買31件
志木ニュータウン南の森弐番街８号棟
築46年
| 8階建
| 64戸
1,880万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買30件
志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟
築38年
| 20階建
| 80戸
3,298万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買30件
志木ニュータウン南の森弐番街７号棟
築46年
| 8階建
| 64戸
2,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買29件
リプライム志木
築39年
| 5階建
| 40戸
2,390万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買29件
志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟
築38年
| 地下1階付5階建
| 40戸
2,798万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買25件
志木ニュータウン東の森壱番街９号棟
築45年
| 8階建
| 80戸
2,390万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買25件
志木ニュータウン中央の森弐番街４号棟
築45年
| 8階建
| 80戸
2,180万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買23件
志木ニュータウン南の森壱番街１２号棟
築46年
| 8階建
| 80戸
1,680万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買23件
志木ニュータウン東の森弐番街７号棟
築45年
| 8階建
| 64戸
2,398万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買23件
志木ニュータウン南の森壱番街１号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買20件
志木ニュータウン南の森弐番街２号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買20件
志木ニュータウン中央の森参番街４号棟
築44年
| 8階建
| 64戸
2,690万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買19件
志木ニュータウン中央の森弐番街５号棟
築44年
| 8階建
| 64戸
2,280万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買18件
志木ニュータウン南の森壱番街２号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,110万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買18件
志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買17件
志木ニュータウン南の森弐番街６号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
980万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買17件
志木ニュータウン南の森壱番街１４号棟
築46年
| 8階建
| 64戸
1,790万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買17件
志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟
築38年
| 5階建
| 476戸
2,490万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買14件
志木ニュータウン東の森壱番街３号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買14件
志木ニュータウン南の森壱番街９号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買14件
志木ニュータウン中央の森弐番街３号棟
築44年
| 5階建
| 140戸
2,499万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買13件
志木ニュータウンガーデンプラザ壱番館
築30年
| 地下1階付14階建
| 52戸
2,990万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買12件
志木ニュータウン東の森弐番街８号棟
築41年
| 地下1階付11階建
| 44戸
3,490万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買12件
志木ニュータウン南の森壱番街３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買11件
志木ニュータウン中央の森参番街６号棟
築43年
| 地下1階付14階建
| 548戸
2,580万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買10件
志木ニュータウン東の森弐番街９号棟
築41年
| 地下1階付11階建
| 66戸
2,150万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買10件
志木ニュータウン南の森壱番街４号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買10件
志木ニュータウン中央の森壱番街２号棟
築38年
| 4階建
| 24戸
2,590万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買9件
志木ニュータウン南の森弐番街３号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買9件
志木ニュータウン東の森弐番街１号棟
築45年
| 地下1階付8階建
| 80戸
1,500万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買8件
志木ニュータウン東の森弐番街５号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
2,099万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買8件
志木ニュータウン中央の森参番街３号棟
築44年
| 5階建
| 548戸
2,350万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買7件
志木ニュータウン東の森壱番街１０号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
2,498万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買7件
志木ニュータウン南の森壱番街７号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買6件
志木ニュータウン東の森壱番街２号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買6件
志木ニュータウンガーデンプラザ弐番館
築30年
| 14階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買5件
志木ニュータウン東の森弐番街２号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買4件
志木ニュータウン南の森壱番街１０号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買3件
志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟
築38年
| 4階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買3件
志木ニュータウン東の森壱番街７号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買3件
志木ニュータウン東の森壱番街５号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買3件
志木ニュータウン中央の森壱番街５号棟
築38年
| 地下1階付5階建
| 80戸
2,620万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買2件
志木ニュータウン東の森壱番街１号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
志木ニュータウン東の森参番街医療棟
築44年
| 3階建
| 14戸
2,880万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買1件
志木ニュータウン中央の森壱番街６号棟
築38年
| 5階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買1件
志木ニュータウン中央の森参番街１号棟
築44年
| 3階建
| 6戸
2,880万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
館は志木市内7地区中4位（上位43%）。
単価25.7。
1つ上の柏町とは37%の差。
お手頃帯（7〜7位）