志木ニュータウン南の森弐番街３号棟
埼玉県志木市館2丁目1-3 | 築46年 | 20戸
最新データ
2022年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（30.1万円）より25.6%低く、志木市全体の平均（35.7万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2022年は22.4万/㎡へ、7年間で51.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・75件）で、平均1,869万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,317万円、2LDKは平均1,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
6件 |
1,130万 |
653万 |
1,452万 |
| ３ＬＤＫ |
75件 |
1,869万 |
650万 |
3,025万 |
| ４ＬＤＫ |
15件 |
2,317万 |
1,267万 |
3,858万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
1,342万 |
431万 |
2,904万 |
| 2LDK |
2件 |
1,069万 |
989万 |
1,149万 |
| 3DK |
7件 |
1,171万 |
712万 |
1,568万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.27m² ～ 82.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3DK |
14.8万 |
20.6万 |
29.1万 |
- |
26.8万 |
22.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
18.5万 |
16.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.15万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,060万 |
18.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.55万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。