志木ニュータウン南の森壱番街１４号棟

埼玉県志木市館1丁目6-14 | 築46年 | 64戸

推定相場

志木ニュータウン南の森壱番街１４号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の26.4万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、8年間で6.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,200万	1,540万	2,759万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（24.8万円）と比べて11.2万円（+45.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.8万/㎡

5件

4-7階

27.2万/㎡

10件

8階以上

36万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館1丁目6-14
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	57.18m² ～ 93.78m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

志木市立志木第四小学校

中学校

志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウン南の森壱番街１４号棟	1980	64戸	24.0万	1,790万
志木ニュータウン南の森壱番街１２号棟	1980	80戸	26.6万	1,680万
志木ニュータウン南の森壱番街９号棟	1979	40戸	22.4万	1,280万
志木ニュータウン南の森弐番街３号棟	1980	20戸	22.4万	1,280万
志木ニュータウン南の森弐番街２号棟	1980	30戸	15.9万	1,180万
志木ニュータウン南の森壱番街１０号棟	1980	20戸	20.0万	1,480万
新座リバーサイド１８－１８号棟	1982	10戸	-	-
新座リバーサイド１８－１６号棟	1982	20戸	-	-
新座リバーサイド１８－１５号棟	1982	20戸	12.1万	1,180万
志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟	1988	16戸	29.1万	2,480万
新座リバーサイド１８－１４号棟	1982	20戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	26.4万	25.8万	25.3万	31.3万	31.5万	36.0万	24.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.23万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.03万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.97万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.97万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.54万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.27万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.74万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.57万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.59万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	21.88万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.26万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.89万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.6万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.6万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。