新座リバーサイド１８－１５号棟
埼玉県新座市新座2丁目18-15 | 築44年 | 20戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（22.9万円）より46.9%低く、新座市全体の平均（33.4万円）より63.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、5年間で44.4%下落しています（年平均-8.9%）。直近3年では39.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均2,021万円です。5LDKが最も高く平均2,489万円、4SDKは平均1,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ５ＬＤＫ |
3件 |
1,423万 |
1,100万 |
1,920万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,328万 |
955万 |
1,680万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
2,021万 |
1,533万 |
2,699万 |
| 4SDK |
2件 |
1,168万 |
1,135万 |
1,201万 |
| 4SLDK |
3件 |
1,216万 |
1,135万 |
1,292万 |
| 5LDK |
4件 |
2,489万 |
2,391万 |
2,593万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新座2丁目18-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.21m² ～ 106.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4SDK |
- |
- |
13.4万 |
12.1万 |
| 4SLDK |
- |
- |
14.3万 |
12.3万 |
| 5LDK |
22.0万 |
20.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4SDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.14万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,200万 |
12.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,300万 |
13.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4SDK |
95㎡〜 |
1,300万 |
13.38万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,099万 |
19.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,199万 |
20.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,399万 |
22.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,299万 |
21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。