新座のマンション相場
埼玉県新座市新座 | 188件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.2万円に対し、築55年は14.0万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
33.2万/㎡
築15年
4件
26.7万/㎡
築20年
7件
39.4万/㎡
築25年
11件
25.6万/㎡
築30年
4件
25.9万/㎡
築35年
15件
19.1万/㎡
築40年
39件
17.5万/㎡
築45年
24件
17.2万/㎡
築50年
69件
14.1万/㎡
築55年
4件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,317円。
３ＬＤＫ
38件
1,504円
４ＬＤＫ
49件
1,565円
３ＤＫ
16件
618円
２ＬＤＫ
65件
855円
５ＬＤＫ
4件
1,353円
２ＤＫ
6件
1,065円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,317円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲1.3%
平均価格
1,040
取引実績
188件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2025年は㎡13.7万円へ、17年間で31.1%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
28
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
783
65件
４ＬＤＫ
1,358
49件
３ＬＤＫ
1,369
38件
３ＤＫ
554
16件
２ＤＫ
775
6件
５ＬＤＫ
1,225
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
５ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
720円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2025年第4四半期
720円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
1,100円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
850円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0
2025年第3四半期
610円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2024年第4四半期
950円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2024年第4四半期
520円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2024年第4四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新座のマンション一覧（46棟）
ラヴィドール志木
築23年
| 地下1階付7階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買66件
新座団地２街区
築56年
| 5階建
| 460戸
830万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買54件
ソフィア志木ニュープラザ
築30年
| 6階建
| 57戸
2,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買51件
新座リバーサイド１８－１５号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買9件
新座リバーサイド１８－１１号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買8件
新座団地２-９号棟
築56年
| 5階建
1,730万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買5件
新座リバーサイド１８－２号棟
築44年
| 5階建
| 40戸
1,700万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買5件
新座団地３−５号棟
築56年
| 5階建
600万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買4件
新座団地２-４号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買3件
新座団地１-６号棟
築56年
| 5階建
800万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買2件
新座団地１-１０号棟
築56年
| 5階建
| 40戸
1,360万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買1件
新座団地１-３号
築56年
| 5階建
| 40戸
1,490万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買1件
新座団地２-１号棟
築56年
| 5階建
売買0件
新座団地２-２号棟
築56年
| 5階建
売買0件
新座団地２-３号棟
築56年
| 5階建
売買0件
新座団地２-５号棟
築56年
| 5階建
売買0件
新座団地２-６号棟
築56年
| 5階建
売買0件
新座団地２-７号棟
築56年
| 5階建
売買0件
新座団地２-８号棟
築56年
| 5階建
売買0件
新座団地２-１１号棟
築56年
| 5階建
売買0件
新座団地２-１２号棟
築56年
| 5階建
売買0件
新座団地２-１５号棟
築56年
| 5階建
売買0件
新座団地３-４号棟
築56年
| 5階建
| 40戸
売買0件
新座団地２-１０号棟
築56年
| 5階建
| 40戸
売買0件
新座リバーサイド１８－１２号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
売買0件
新座リバーサイド１８－９号棟
築44年
| 2階建
| 5戸
売買0件
新座リバーサイド１８－６号棟
築44年
| 2階建
| 3戸
売買0件
新座リバーサイド１８－１０号棟
築44年
| 2階建
| 5戸
売買0件
新座リバーサイド１８－３号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
新座団地２-１６号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
新座リバーサイド１８－８号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
新座リバーサイド１８－１４号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
売買0件
新座リバーサイド１８－４号棟
築44年
| 2階建
| 6戸
売買0件
新座団地１-４号
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
新座リバーサイド１８－５号棟
築44年
| 2階建
| 3戸
売買0件
新座団地３-９号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
新座リバーサイド１８－１８号棟
築44年
| 5階建
| 10戸
売買0件
新座リバーサイド１８－１６号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
売買0件
新座リバーサイド１８－１３号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
新座団地２-１７号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
新座リバーサイド１８－１号棟
築44年
| 5階建
| 40戸
売買0件
新座リバーサイド１８－７号棟
築44年
| 2階建
| 6戸
売買0件
新座団地
築56年
売買0件
新座団地三街区三号棟
築56年
売買0件
新座団地 １街区４号棟
築56年
売買0件
新座団地 ３街区
築56年
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
新座は新座市内13地区中13位（上位0%）。
単価16.3。
1つ上の畑中とは28%の差。
新座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市新座１丁目１５０２番１１７ | 20.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 志木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）