畑中のマンション相場
埼玉県新座市畑中 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.9万円に対し、築35年は20.9万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
34.9万/㎡
築5年
2件
30.3万/㎡
築10年
24件
26.7万/㎡
築15年
27件
26.0万/㎡
築20年
28件
22.3万/㎡
築25年
41件
22.2万/㎡
築30年
19件
19.2万/㎡
築35年
13件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＤＫの平均価格は1,124円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
1,607円
４ＬＤＫ
12件
2,029円
３ＬＤＫ
101件
1,694円
２ＬＤＫ
23件
1,447円
３ＤＫ
2件
1,147円
２ＤＫ
3件
1,124円
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,467
取引実績
164件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で26.1%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,517
101件
２ＬＤＫ
1,263
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,410
15件
４ＬＤＫ
1,742
12件
２ＤＫ
1,083
3件
３ＤＫ
1,100
2件
１ＬＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
15.7
2025年第1四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2025年第1四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
畑中のマンション一覧（12棟）
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ
築37年
| 12階建
| 379戸
2,180万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買189件
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館
築37年
| 地下1階付12階建
| 231戸
2,180万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買97件
レーベングランヒルズ朝霞台
築28年
| 地下1階付10階建
| 170戸
2,490万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買85件
ネオアーバン朝霞台
築31年
| 地下1階付6階建
| 108戸
2,280万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買57件
レーベンハイム朝霞ヒルズ
築29年
| 地下1階付9階建
| 91戸
1,880万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買39件
芝山スカイラークハイツ
築53年
| 4階建
| 16戸
690万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エクレール武蔵野ヒルズA棟
築31年
| 12階建
| 28戸
1,778万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買2件
エクレール武蔵野ヒルズＤ棟
築31年
| 12階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランシエロ朝霞台シエナの丘
築19年
売買0件
ビューアリーナ朝霞台
築19年
売買0件
シャレール新座
築31年
売買0件
シャレール新座 (志木本店)
築31年
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
畑中は新座市内13地区中12位（上位8%）。
単価21.0。
1つ上の片山とは3%の差。
畑中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市畑中３丁目６３３１番１０ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 朝霞台 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）