畑中のマンション相場
埼玉県新座市畑中 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県新座市畑中のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約164件、前年比-21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.9万円に対し、築35年は20.9万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
34.9万/㎡
築5年
2件
30.3万/㎡
築10年
24件
26.7万/㎡
築15年
27件
26.0万/㎡
築20年
28件
22.3万/㎡
築25年
41件
22.2万/㎡
築30年
19件
19.2万/㎡
築35年
13件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＤＫの平均価格は1,124円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
1,607円
４ＬＤＫ
12件
2,029円
３ＬＤＫ
101件
1,694円
２ＬＤＫ
23件
1,447円
３ＤＫ
2件
1,147円
２ＤＫ
3件
1,124円
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,467
取引実績
164件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で26.1%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,517
101件
２ＬＤＫ
1,263
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,410
15件
４ＬＤＫ
1,742
12件
２ＤＫ
1,083
3件
３ＤＫ
1,100
2件
１ＬＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
15.7
2025年第1四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2025年第1四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
畑中のマンション一覧（21棟）
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ
築37年
| 12階建
| 379戸
2,180万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買189件
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館
築37年
| 地下1階付12階建
| 231戸
2,180万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買97件
レーベングランヒルズ朝霞台
築28年
| 地下1階付10階建
| 170戸
2,490万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買85件
ネオアーバン朝霞台
築31年
| 地下1階付6階建
| 108戸
2,280万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買57件
レーベンハイム朝霞ヒルズ
築29年
| 地下1階付9階建
| 91戸
1,880万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買39件
芝山スカイラークハイツ
築53年
| 4階建
| 16戸
690万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エクレール武蔵野ヒルズA棟
築31年
| 12階建
| 28戸
1,778万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買2件
エクレール武蔵野ヒルズＤ棟
築31年
| 12階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランシエロ朝霞台シエナの丘
築19年
売買0件
ビューアリーナ朝霞台
築19年
売買0件
シャレール新座
築31年
売買0件
シャレール新座 (志木本店)
築31年
売買0件
グランシエロ朝霞台シエナの丘 (志木本店)
売買0件
グランシエロ朝露台シエナの丘
売買0件
グランシエロ朝霞台シエナの丘
売買0件
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ 弐番館
売買0件
エクレール武蔵野ヒルズ
売買0件
シャレール新座
売買0件
レーベングランヒルズ朝霞台
売買0件
ネオ・アーバン朝霞台
売買0件
レーベンハイム朝霞ヒルズ
築30年
売買0件
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市のマンションマップ
新座市内のエリアランキング
畑中は新座市内13地区中12位（上位8%）。
単価21.0。
1つ上の片山とは3%の差。
畑中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市畑中３丁目６３３１番１０ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 朝霞台 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
畑中の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。