レーベンハイム朝霞ヒルズ

埼玉県新座市畑中3丁目1-15 | 築29年 | 91戸

推定相場

レーベンハイム朝霞ヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,000〜76,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均1,729万円です。3LDKが最も高く平均1,729万円、2DKは平均1,179万円です。

2DK

4件

1,179万

2LDK

2件

1,382万

3DK

7件

1,460万

3LDK

25件

1,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,179万	1,144万	1,248万
2LDK	2件	1,382万	1,259万	1,505万
3DK	7件	1,460万	1,120万	1,884万
3LDK	25件	1,729万	886万	2,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（24.9万円）と比べて2.0万円（+8.0%）高くなっています。

1-5階

24.9万/㎡

26件

6-10階

26.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市畑中3丁目1-15
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	91戸
専有面積	51.10m² ～ 78.05m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川田工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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榎木バス停駅

徒歩2分

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新座駅

JR武蔵野線

徒歩28分

学区情報

小学校

新座市立大和田小学校

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム朝霞ヒルズ	1997	91戸	31.2万	1,880万
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	170戸	38.7万	2,490万
ネオアーバン朝霞台	1995	108戸	33.1万	2,280万
エンゼルソレスト朝霞台	2007	60戸	48.8万	3,280万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-
レーベンハイム朝霞台	1999	72戸	41.7万	2,680万
サンクレイドル新座	2004	33戸	31.4万	2,180万
武蔵野北スカイハイツ第2	1981	315戸	15.9万	980万
エクレール武蔵野ヒルズA棟	1995	28戸	29.7万	1,778万
エクレール武蔵野ヒルズＤ棟	1995	25戸	22.1万	1,280万
レーベンハイム朝霞台ヴェリアス	2001	35戸	39.4万	2,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.1万	27.0万	21.2万	40.4万	17.9万	40.0万	31.4万	34.4万
3DK	-	-	-	18.6万	-	-	31.4万	25.4万
2LDK	20.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.18万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.15万/㎡
2025年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,300万	25.45万/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,850万	31.42万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,850万	31.42万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.3万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.68万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	39.98万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	923万	17.89万/㎡
2020年5月	低層	3DK	50㎡〜	950万	18.6万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.42万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.23万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.23万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.02万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.04万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.05万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,455万	26.1万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.89万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.89万/㎡
2014年9月	中層	2DK	55㎡〜	1,020万	18.42万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.87万/㎡
2014年7月	中層	2DK	55㎡〜	1,080万	19.51万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	55㎡〜	990万	16.81万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.23万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.83万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.55万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.76万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.21万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,450万	26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.87万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.92万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.87万/㎡
2014年12月	中層	2DK	55㎡〜	990万	17.88万/㎡
2014年10月	中層	2DK	55㎡〜	990万	17.88万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,230万	20.89万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.54万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	920万	15.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額71,000円。3LDKなら月額76,667円が相場です。

2LDK

71,000円

70,000〜75,000円

3LDK

76,667円

74,000〜78,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,354円/㎡
2025年7月	低層	2SDK	55㎡〜	78,000円	1,368円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,264円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,264円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,325円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,293円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,360円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,264円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。