ネオアーバン朝霞台

埼玉県新座市畑中3丁目3-1 | 築31年 | 108戸

推定相場

ネオアーバン朝霞台

売買㎡単価の推移

50万30万10万

200920132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.6万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、16年間で72.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.4万円/㎡

レンジ

26.7〜36.2万円/㎡

市区町村ベースライン 37.0万円/㎡
補正係数 ×0.850

代表面積 68.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・51件）で、平均1,743万円です。3LDKが最も高く平均1,743万円、2LDKは平均1,610万円です。

2LDK

5件

1,610万

3LDK

51件

1,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,610万	1,050万	2,404万
3LDK	51件	1,743万	1,077万	2,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.8万円で、1-5階（23.3万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

23.3万/㎡

49件

6-10階

23.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市畑中3丁目3-1
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	108戸
専有面積	55.05m² ～ 90.30m²
分譲会社	興国ハウジング
施工会社	株木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

膝折横町バス停駅

徒歩1分

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩29分

学区情報

小学校

大和田小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオアーバン朝霞台	1995	108戸	33.1万	2,280万
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	170戸	38.7万	2,490万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-
レーベンハイム朝霞ヒルズ	1997	91戸	31.2万	1,880万
ライオンズマンション朝霞台南	1995	-	-	-
コスモ朝霞台	1994	87戸	30.5万	1,999万
コスモ朝霞エクセラ	1998	33戸	32.4万	2,290万
エンゼルソレスト朝霞台	2007	60戸	48.8万	3,280万
レーベンハイムフォレチッタガーデン	2002	-	-	-
ビューアリーナ朝霞台	2007	-	-	-
ダイアパレス朝霞台２	1995	46戸	24.0万	1,370万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.9万	22.5万	24.6万	-	30.8万	25.3万	36.0万	33.9万
2LDK	-	-	-	19.1万	36.0万	32.2万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.14万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.59万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.07万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.35万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.06万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.14万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.59万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.51万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	19.08万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.68万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.7万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.35万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.6万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.8万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.97万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.97万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.51万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.29万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.99万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.41万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.87万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.86万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.65万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.25万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.7万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.86万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.32万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.15万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.85万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.81万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.88万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.06万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.65万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.61万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。