コスモ朝霞エクセラ

埼玉県朝霞市膝折町4丁目8-1 | 築28年 | 33戸

推定相場

コスモ朝霞エクセラ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020122015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の24.1万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、15年間で15.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均2,180万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均2,180万円です。

2SLDK

3件

2,464万

3LDK

23件

2,180万

4LDK

2件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,464万	2,118万	2,869万
3LDK	23件	2,180万	1,380万	2,820万
4LDK	2件	3,880万	3,829万	3,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.6万円）と比べて1.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.6万/㎡

14件

4-7階

25.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市膝折町4丁目8-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	63.44m² ～ 99.50m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	福田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩22分

学区情報

小学校

朝霞第一小学校

中学校

朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ朝霞エクセラ	1998	33戸	32.4万	2,290万
アーベイン朝霞マインプレイス	1994	66戸	34.9万	2,198万
アーベイン朝霞エルディア	1995	100戸	38.8万	2,490万
ハートスクエア２１朝霞	2000	93戸	37.4万	2,899万
ダイアパレス朝霞	1993	85戸	25.9万	1,490万
コスモ朝霞台	1994	87戸	30.5万	1,999万
ネオアーバン朝霞台	1995	108戸	33.1万	2,280万
ダイアパレス朝霞台２	1995	46戸	24.0万	1,370万
センチュリー朝霞	2024	96戸	-	-
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	170戸	38.7万	2,490万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2023	2024	2025
3LDK	-	19.4万	21.9万	23.0万	20.4万	27.1万	22.3万	27.8万
4LDK	24.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.56万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.36万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.36万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,200万	30.08万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,498万	34.15万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.74万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.38万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.71万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.5万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.57万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.08万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.2万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.81万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.93万/㎡
2011年9月	高層	4LDK	95㎡〜	2,800万	28.15万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,620万	25.54万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	23.04万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.73万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.85万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.16万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.75万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。